＼1階・2階それぞれに生活設備を備えた二世帯住宅！快適に暮らせる間取り／
【間取り】
【外観】
【陽だまりに包まれる、家族の絆を育む家】
1階と2階で独立した生活空間を持ちながら、一つの屋根の下で寄り添える安心感！二世帯の笑顔が絶えない、温もりあふれる暮らしがここから始まります！
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【外観】 【陽だまりに包まれる、家族の絆を育む家】 1階と2階で独立した生活空間を持ちながら、一つの屋根の下で寄り添える安心感！二世帯の笑顔が絶えない、温もりあふれる暮らしがここから始まります！ 
【玄関】 【家族全員を優しく迎える、収納豊富な明るい玄関】 二世帯分の靴もたっぷり収まる大型のシューズボックスを完備！みんなが毎日使う場所だからこそ、開放感と清潔感にこだわった心地よい空間です◎ 
【リビング】 （1F：リビング） 【和室とつながる開放的なリビングで、家族団らんのひとときを】 隣接する和室の扉を開ければより広々とした大空間に早変わり！親戚が集まる日やお孫様が遊びに来た際にも便利な一室です◎ 
【和室】 （1F：和室） 【壁一面の収納が嬉しい！多目的に使える安らぎの和空間】 大容量収納でお布団や季節物もすっきり片付きます◎ご両親の寝室としてはもちろんお孫様の遊び場や客間としても大活躍間違いなし！ 
【和室】 （1F：和室） 【陽光が心地よい、癒やしの本格和室】 明るい光が差し込む和室は、ご両親の寝室や客間にぴったり！リビングと繋げて広々使うことも、襖を閉めて独立した個室にすることも可能です◎ 
【キッチン】 （1F：キッチン） 【勝手口付きで家事ラク！自然光が注ぐ明るいシステムキッチン】 お料理中も手元が明るい窓付きのキッチンです！勝手口があるためゴミ出しや重いお買い物の運び入れもスムーズに行えます！ 
【浴室】 （1F：浴室） 【手すり付きで安心！一日の疲れを癒やす清潔感あふれるバスルーム】 白を基調とした明るい浴室には、立ち座りをサポートする手すりが設置されており、ご年配の方も安心して入浴を楽しめます♪ -
【洗面所】 （1F：洗面所） 【明るい陽射しが差し込む、使い勝手の良い洗面スペース】 大きな鏡と豊富な収納を備えた洗面台で、朝の準備も快適に！窓があるため湿気がこもりにくく、気持ちよく一日をスタートできます♪ 
【リビング】 （2F：リビング） 【家族の笑顔が見渡せる！奥行きある広々リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せる開放的なレイアウトです！大きな窓からたっぷり光が入り、お部屋の隅々まで明るいのが自慢です◎ 
【リビング】 （2F：リビング） 【陽光がたっぷり注ぐ、開放感抜群の広々リビング】 複数の窓から光が入り、明るく開放的な雰囲気です！二世帯それぞれのプライベートな時間をゆったりと豊かに彩ってくれる心地よい空間♪ 
【洋室】 （2F：洋室） 【二面採光で明るく開放的！自分好みに彩る心地よい洋室】 フローリングでお掃除もラクラク！お子様部屋や主寝室、テレワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて大活躍します◎ 
【和室】 （2F：和室） 【リビング横で使いやすい！癒やしの和モダン空間】 2階リビングに隣接した、多目的に使える便利な和室です。お子様のお昼寝スペースや家事室、客間としても大活躍の一室です！ 
【キッチン】 （2F：キッチン） 【会話も弾む対面式！光あふれる明るいキッチン】 2階に独立したキッチンがあることで、世帯間の気兼ねなくお料理を楽しめるのが二世帯住宅の大きなメリットです◎ 
【トイレ】 （2F：トイレ） 【各階設置で朝も快適！窓付きで明るく清潔感のあるトイレ】 2階にも完備されているので、忙しい朝の混雑も解消！小窓付きで換気がしやすく、常に清潔な空間を保てます◎ -
【浴室】 （2F：浴室） 【気兼ねなくリラックス！二世帯に嬉しい各階バスルーム】 2階にも独立した浴室があり世帯ごとの生活リズムを大切にできます◎夜遅くの入浴も階下を気にせずゆったりとお過ごしいただけます！ 
【洗面所】 （2F：洗面所） 【洗濯機置場も完備！ワンフロアで家事が完結する便利空間】 2階に洗面と洗濯機置場があることで、重い洗濯物を運ぶ手間が省けます！窓からの光で明るく、朝の準備もスムーズ！ 
【駐車場】 【並列2台駐車OK！ゆとりある敷地で広がる暮らし】 大切なお車を2台並べて停められるゆとりのスペースを確保！二世帯での暮らしも、これならお互いの車の出し入れがスムーズで快適ですね◎ 
【前面道路含む現地写真】 【落ち着いた暮らしを叶える閑静な住宅街】 ゆとりある前面道路は、車出しもスムーズに行える広さです！車通りが少なく静かな環境なので小さなお子様からご年配の方まで家族全員が安心して穏やかに過ごせますね♪ 
【室内設備】 【各階に完備！便利な給湯システム】 お風呂の準備や温度調節も、わざわざ階段を移動せずその場で行えるのが嬉しいですね！二世帯の自立した生活を支える大切な設備です◎ 
【室内設備】 【各階に完備！便利な給湯システム】 お風呂の準備や温度調節も、わざわざ階段を移動せずその場で行えるのが嬉しいですね！二世帯の自立した生活を支える大切な設備です◎ 
【室内設備】 【お手入れラクラク！IHヒーター】 サッと拭くだけで綺麗が保てるIHクッキングヒーターを採用！火を使わないので夏場も涼しく調理でき、共働き世帯やシニア世代も毎日安心してキッチンに立てます◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
二世帯向
■1階と2階にそれぞれ生活設備を備えた二世帯対応住宅！（玄関共有）
ご家族それぞれの暮らしに配慮した間取り◎
■バス停まで徒歩10分！
通勤・通学にも便利な立地！
■わたなべ生鮮館福富いちば店まで車で約2分！
毎日のお買い物もスーパーが近いので便利♪
■駐車2台可能！
来客時も安心の駐車台数です◎
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福田 | ||
| アクセス | 岡電バス『「福富西二丁目」バス停』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 公146.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)10月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公151.6㎡(45.85坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約8.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳泉小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハザード洪水浸水区域内 ハザード内水・ため池浸水区域内 敷地内：電柱の支線あり 前面道路：持分18分の1あり（200㎡） |
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| 物件番号 | 4695052 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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