／開放感あふれる大きなバルコニー！近くにスーパー＆コンビニで豊かな生活を＼
【間取り】
【外観】
【青空に映える広いお庭とバルコニー】
陽当たり良好で開放感たっぷりのお庭！広々としたバルコニーでは、休日に家族でBBQやプール遊びなど、思い出に残る特別な時間が過ごせそうですね。
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【外観】 【青空に映える広いお庭とバルコニー】 陽当たり良好で開放感たっぷりのお庭！広々としたバルコニーでは、休日に家族でBBQやプール遊びなど、思い出に残る特別な時間が過ごせそうですね。 
【和室】 【家族でほっこり和める癒やしの和室】 陽光が差し込む明るい和室は、お子様のお昼寝や遊び場にぴったり！大容量の押し入れ付きで、お布団や季節ものがすっきり片付きます。家族の団らんが深まる和みの空間です♪ 
【洋室】 【陽だまり溢れる明るい洋室】 大きな窓から心地よい光が差し込む明るいお部屋！市松模様風のフローリングが温かみを感じさせます。子供部屋や主寝室など、家族に合わせた使い方が広がりますね！ 
【居間・リビング】 【木の温もりに包まれる開放的なリビング】 2面採光の大きな窓から豊かな陽光が差し込む明るい空間！格調高いウッド壁と折り上げ天井がお洒落ですね。家族皆が自然と集まる、心地よい団らんの場になりそうです！ 
【洗面所】 【爽やかな光が差し込む快適な洗面室】 淡いグリーンのタイルが優しい雰囲気を演出！大きな窓付きで明るく、朝の準備も気持ちよくスムーズにこなせそうですね。毎日の身支度が楽しくなる空間です！ 
【浴室】 【レトロモダンな広々バスルーム】 シックな黒タイルに水色の浴槽が映えるお洒落な浴室！洗い場が広々としているので、お子様との楽しいバスタイムもゆったり快適に過ごせますね。窓付きで換気もバッチリです！ 
【トイレ】 【シックな黒タイルが映える広々トイレ】 男性用小便器付きです！黒いタイル調の壁がおしゃれで落ち着いた空間を演出します。温水洗浄便座や手すりなど家族に優しい工夫も満載です！ -
【キッチン】 【温もりある木目調の広々キッチン】 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ワークトップが広く、お子様と並んでお菓子作りやお料理を楽しめます。毎日の家事がもっと快適でワクワクする時間に！ 
【和室】 【収納広々でスッキリ片付く明るい和室】 大きな窓から心地よい光が差し込む和室！壁一面に造り付けられた大容量の収納スペースがあり、お布団や季節の衣類、お子様のおもちゃもスッキリ片付きますね！ 
【洋室】 【アクセントウォールがお洒落な明るい洋室】 温かみのある木目調の壁と市松模様の床がベストマッチ！大きな窓とバルコニーへの出入り口があり陽当たり・通風も良好です♪ 
【バルコニー】 【青空を独り占めする特大バルコニー】 圧倒的な開放感を楽しめる広々スペース！夏は子供用プールを出したり、家族で天体観測をしたりと使い方は無限大！特別なプライベートアウトドアを満喫できます。 
【バルコニー】 【心地よい風が通り抜ける高台のバルコニー】 遠くの街並みまで見渡せる、見晴らしの良い開放的な空間！心地よい青空の下で洗濯物を干すのはもちろん、お気に入りの椅子を置いて夕涼みを楽しむのも素敵ですね。 
【駐車場】 【愛車を守る頑丈なビルトインガレージ】 雨風や直射日光から大切な愛車をしっかり守る車庫です！奥行きがあり、自転車などの収納にも便利です。天候を気にせず快適に乗り降りできるのが嬉しいですね！ 
【庭】 【情緒あふれる美しい和風の日本庭園】 青空に映える立派な庭石や石灯籠が魅力的なお庭！奥には学校が見える安心の環境で、お子様と一緒に四季折々の自然や風情を感じながら、のんびり過ごせそうですね！ -
【庭】 【陽だまりに包まれる広々としたお庭】 南側からの明るい光が差し込む心地よいお庭スペース！物干し台もあり、毎日のお洗濯がカラッと気持ちよく乾きます。家族みんなでガーデニングを始めてみませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 【落ち着きのあるのどかな前面道路】 車通りが少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心の静かな環境！青空が広がる見通しの良い道路で、毎日の送り迎えやお散歩も心地よくのんびり過ごせそうですね。 
【発電・温水設備】 【ボタン一つで快適給湯リモコン】 ワンタッチでお湯が沸かせる便利な給湯システム！温度調節も簡単で、小さなお子様とのお風呂タイムも快適に準備できます。毎日の家事を賢くサポートしてくれる強い味方ですね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
グリル
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン4基以上
床下収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
■アクセス良好！妹尾駅や小・中学校がすべて徒歩15分圏内で生活便利
■季節物やおもちゃも楽々♪すっきり片付いた空間をキープできるたっぷり大容量収納！
■開放感バッチリ！ガーデニングや物干しもゆったりできる広いバルコニー
■防犯・防災にも強い！大切な愛車を安全に保管できるビルトインガレージ
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾駅』 徒歩12分 (約960m) 岡電バス『和田バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公131.19㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)01月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公291.91㎡(88.30坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約14.37m 南側(公道)幅 約2.0m 間口 約20.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第３種 | ||
| 小学区 | 妹尾小学校 徒歩1分 (約45m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車1台可能 LPガス給湯はシャワーのみ ※都市計画道路：計画決定（時期未定） |
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| 物件番号 | 4790105 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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