＼南側北側に2区画！合計約300坪の広々売地！資材置き場に最適の土地／
【区画図】
【外観】
【広々とした更地で、即戦力の活用を！】
余計な解体費用がかからない更地渡しなので、初期費用をグッと抑えて使い始められるのが魅力！地面も整っており、資材置き場や駐車場として即座に大活躍間違いなしです◎
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【外観】 【広々とした更地で、即戦力の活用を！】 余計な解体費用がかからない更地渡しなので、初期費用をグッと抑えて使い始められるのが魅力！地面も整っており、資材置き場や駐車場として即座に大活躍間違いなしです◎ 
【外観写真】 【陽当たり良好！マルチに使える開放的な土地】 周囲に遮るものがなく、開放感たっぷりの北側区画！建築条件なしなので、趣味のガレージハウスや、広さを活かした資材の仕分けスペースなど使い方はアイデア次第！ 
【外観写真】 【大型車も安心！ゆとりある搬入ルート】 前面道路からフラットに繋がる広々とした敷地で大型車の出し入れもストレスフリー！切り返しもスムーズに行える広さがあり、資材搬入や車両管理も効率よく進められます！ 
【外観写真】 【開放感たっぷり！駅近の事業用地として】 駅まで歩ける距離にありながら、周囲に遮るもののない開放的な北側区画！日当たりも良く、作業効率もアップしそうな環境です！ 
【外観写真】 【更地×建築条件なしで広がる可能性】 余計なコストを抑えられる更地！建築の制約もないため、大型車両の車庫や資材棚の設置など、用途に合わせたカスタマイズが自由自在！使い勝手を優先したい方に最適です◎ 
【外観写真】 【複数台の車両管理も楽々！】 道路に面した間口が広いため、複数の車両を並列で駐車したり、頻繁な出入りもスムーズに行えます！建築条件なしの広い土地を活かして、資材置き場兼駐車場などに利用できます！ 
【前面道路含む現地写真】 【搬入路も安心！スムーズな導線を確保】 敷地への入り口が広く、大型車の切り返しも余裕を持って行える安心の設計！駅に近い利便性と、大型車が自在に動かせる機能性を兼ね備えた希少な物件です◎
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
建築条件無
■大型車も楽々駐車可能！
約300坪のゆとりある敷地で、大型トラックや重機の出入りもスムーズ！
資材の保管・車両置き場として幅広くご活用いただけます◎
■備中箕島駅徒歩17分／最寄りバス停徒歩9分
駅やバス停が徒歩圏内にあり、従業員様の通勤や移動にも便利な立地！
■南側・北側の2区画あり！資材置き場に最適です◎
用途に応じて区画ごとの利用も可能です！
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物件概要
| 価格 | 1,680.40万円 | 坪単価 | 坪5.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区箕島 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備中箕島』 徒歩17分 (約1300m) 岡電バス『『砂場十字路』バス停』 徒歩9分 (約650m) |
||
| 土地面積 | 公992㎡(300.08坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 箕島小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4607347 | 取引態様 | 一般媒介 |
