＼解体更地渡し／前面道路6.6ｍの開放感！バス停徒歩2分×周辺施設充実の好立地
【区画図】
建築条件無の為お好きなハウスメーカーで理想のお家を建てることが出来ます！
【外観】
視界を遮るものが少ない開放的な立地！解体更地渡しのため、余計な費用を抑えて家づくりをスタートできます！明るい日差しが差し込むこの場所で、新しい生活を始めませんか？
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【外観】 視界を遮るものが少ない開放的な立地！解体更地渡しのため、余計な費用を抑えて家づくりをスタートできます！明るい日差しが差し込むこの場所で、新しい生活を始めませんか？ 
【外観写真】 ドラッグストア「ザグザグ」まで徒歩わずか2分の近さ！日用品や薬、ちょっとした食材がすぐに揃うのは、忙しい毎日の中で大きな味方になりますね◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は平坦で、運転が苦手な方でも安心の立地です！周辺は落ち着いた住宅街なので、お子様との散歩も楽しめそう！利便性と心地よさが両立した、理想の建築用地です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍ以上のゆとりがあり、対向車が来てもスムーズに離合できます！見通しも良いため、小さなお子様がいるご家庭でも安心感がありますね♪毎日の通勤や送り迎えが快適になります！
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
■建築条件なし
お好きなハウスメーカー様・工務店様でお家を建てれます！
■解体更地渡し
現状建物が建っていますが、解体更地後にお引渡しですので初期費用抑えられます◎
■マルナカまで徒歩7分/ザグザグまで徒歩2分
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあるので、毎日のお買い物にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 990万円 | 坪単価 | 坪16.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西高崎 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『迫川』 徒歩20分 (約1600m) 両備バス『『七区入口』バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公193.82㎡(58.63坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.5m 北西側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 灘崎小学校 徒歩37分 (約2900m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西紅陽台第2公園 徒歩1分 (約50m) リョービプラッツ灘崎店 徒歩4分 (約300m) 山陽マルナカ灘崎店 徒歩7分 (約500m) カレーハウスCoCo壱番屋 岡山灘崎店 徒歩8分 (約600m) マルナカ 灘崎店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ・未登記部分有 | ||
| 物件番号 | 3815445 | 取引態様 | 専任媒介 |
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