／自由設計が叶う建築条件なし土地！小中学校ともに徒歩15分圏内の好立地♪＼
【区画図】
【外観】
【初期費用を抑えて夢を形に！】
解体更地渡しにつき、面倒な撤去の手間や追加の解体コストの心配がありません！浮いた予算で、こだわりの設備や間取りなど、家族の理想をたくさん詰め込めます♪
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【外観】 【初期費用を抑えて夢を形に！】 解体更地渡しにつき、面倒な撤去の手間や追加の解体コストの心配がありません！浮いた予算で、こだわりの設備や間取りなど、家族の理想をたくさん詰め込めます♪ 
【外観写真】 【お子様の通学も安心の好立地】 小中学校が徒歩15分圏内と近く、子育てファミリーに嬉しい立地です！毎日の通学が安心なこの場所で、家族の笑顔がずっと続く素敵な暮らしを計画しませんか？ 
【外観写真】 【建築条件なし！理想を叶える土地】 お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！目の前を遮る建物がない開放的なこの場所で、家族のこだわりをたっぷり詰め込んだ夢のマイホームを建てませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 【開放感あふれる前面道路】 すっきりと晴れ渡る青空が心地よい前面道路です！暖かな陽の光と爽やかな風をたっぷり感じながら、毎日の送り迎えやお散歩も快適に楽しめます♪ 
【その他】 土地購入前の不安をプロが解消！ 一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。 理想の暮らしを、土地選びから一緒に。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
田園風景
更地渡
建築条件無
■駅近ならではの軽快なフットワーク！妹尾駅徒歩6分で日々の生活にゆとりを
■理想のプランを諦めない！お好みのプラン建てられる！自由な設計が可能な建築条件なし！
■余計な初期費用がかからない！綺麗な状態から工事をスタートできる更地渡しです♪
■子育てに嬉しい環境！小・中学校が徒歩15分圏内で長く安心して暮らせます☆
物件概要
| 価格 | 980万円 | 坪単価 | 坪12.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 土地面積 | 公259.28㎡(78.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 妹尾小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 解体更地渡し 建物：181.94㎡（昭和50年7月30日築/木造瓦葺2階建）※付属建物あり：倉庫（19.84㎡/昭和22年築） |
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| 物件番号 | 4787384 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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