値下げ物件
買い物便利×バス停徒歩3分の快適住環境 《EM芳泉1階3LDK》
【間取り】
【外観】
【お買い物に便利な好立地！】
ハローズ当新田が徒歩圏内で、毎日のお買い物がとってもスムーズ！車で5分圏内にも生活施設が充実しており、忙しい子育て世代に嬉しい環境です！
-
【外観】 【お買い物に便利な好立地！】 ハローズ当新田が徒歩圏内で、毎日のお買い物がとってもスムーズ！車で5分圏内にも生活施設が充実しており、忙しい子育て世代に嬉しい環境です！ 
【居間・リビング】 【白が基調の明るいリビング】 陽光が優しく広がるリビングは、どんなインテリアも映える清潔感あふれるホワイトカラー。スーパー近くの便利な立地で、忙しい毎日にゆとりをプラスしてくれます！ 
【キッチン】 【タイルが可愛い壁付けキッチン】 お洒落なデザインタイルが目を引くキッチン！上下に収納棚が充実しており、ストック場所に困りません。お料理をしながらリビングの様子が見守れるので、子育て世帯も安心です！ 
【キッチン】 【お料理が楽しくなる壁付けキッチン】 可愛らしいデザインタイルが家事の時間を彩ってくれるキッチン！ハローズ当新田が徒歩圏内なので、新鮮な食材をすぐに調理できるのが嬉しいポイント！ 
【洋室】 【遊び心あふれる明るい洋室】 ウォールステッカーが目を引く、遊び心たっぷりの洋室です！スライドドアを開ければリビングと繋がり、お子様を見守りながら家事ができる安心の空間に♪ 
【リビング】 【家族が自然と集まる大空間LDK】 キッチンから和室・洋室まで、家中が見渡せる開放的なLDKです！お子様がどこにいても目が届くので、ママも安心して家事ができますね♪ 
【洋室】 【家族の気配を感じる洋室】 洋室からは、和室まで視線が抜ける開放的な間取り！お料理やお買い物の整理をしながら、和室で遊ぶお子様を優しく見守れます！ -
【和室】 【陽だまりあふれる和室】 大きな窓から温かい光が差し込む、居心地抜群の和室です。お昼寝スペースや洗濯物を畳む家事スペース、お子様の遊び場としても大活躍！ 
【洗面所】 【木の温もり感じる洗面室】 木目調の壁紙が心を落ち着かせてくれる洗面脱衣所です。 洗濯機置き場もしっかり確保されており、家事動線もスムーズ！ 
【トイレ】 【お手入れしやすいトイレ】 温水洗浄便座完備で、毎日を快適に過ごせるトイレです。 清潔感のある空間で、家族みんなが安心して使えます！ 
【洋室】 【天井までたっぷり！大型収納】 お子様の衣類や季節家電もスッキリ収まる、天井高の壁面収納を完備！お部屋を広く使えるので、。生活感を出さずに、家族みんなが過ごしやすい綺麗なお部屋をキープできそう♪ 
【玄関】 【玄関まわりもスッキリ清潔に】 上下に分かれたシューズボックスは、カウンター部分に鍵を置いたり小物を飾ったりと使い勝手抜群！お買い物帰りの荷物で手がふさがっていても、ゆとりのある玄関ならスムーズ♪ 
【バルコニー】 【陽だまりのワイドバルコニー】 お洗濯物もカラッと乾きそうな、陽当たり良好なバルコニー！ 心地よい風を感じながら、家事の合間にホッと一息つくのにも最適な空間です♪ 
【その他設備】 一度に複数の調理ができる、主婦・主夫に嬉しい3口ガスコンロです！スーパーで買った新鮮な食材を使って、メイン・副菜・汁物を同時に作れるので時短にも繋がります！ -
【発電・温水設備】 ボタン一つでお湯はりができる便利な給湯リモコンです。ハローズ当新田でお買い物をして帰宅した後、忙しい夕食準備の合間でもスムーズにお風呂の支度が完了！疲れた一日を癒やす快適なバスタイムをサポートします！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
クローゼット
シューズボックス
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
スーパーが近い
■毎日の買い物もスムーズ！
ハローズ当新田が徒歩圏内！
車で5分圏内にも生活施設が揃い、忙しい日でもさっと買い物ができて安心です♪
■暮らしやすさがそろう立地
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが身近にあり
日常の利便性をしっかり感じられる環境です！
■通いやすい立地
「当新田」バス停まで徒歩3分！移動もしやすく、生活の幅が広がります！
■子育て世帯にも嬉しい環境
芳泉小学校徒歩13分・芳泉中学校徒歩12分。
通学しやすい距離で、家族みんなが安心して暮らせる立地です！
■近隣駐車場有 6000円/月（2026.4.21現在）
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区芳泉２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩23分 (約1800m) 両備バス『当新田バス停』 徒歩3分 (約190m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 69.16㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | あなぶきハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳泉小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 8,990円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ペット飼育規定なし（他人の迷惑となる動物を飼育することは禁止※細則あり） ・マンション東側月極駐車場空きあり（2026.4.21現在）6,000円/月 ※別途、敷金6000円、仲介手数料6000円が契約時に必要 町内会費：300円/月 |
||
| 物件番号 | 4654732 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
ハウスドゥ 岡山南は
《リノベーション事業部》を併設しております！
不動産+リノベーションでお客様の夢を叶えませんか♪