＼建築条件なし×更地！バス停まで徒歩1分！使い勝手の良い売土地／
【区画図】
【外観】
【建築条件なし！自由な発想で理想の住まいを】
お好きなハウスメーカーや工務店で建築できる建築条件なしの土地！奥行きのある広い敷地を活かして、お庭やガレージなど、理想の住まいを形にしませんか？
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【外観】 【建築条件なし！自由な発想で理想の住まいを】 お好きなハウスメーカーや工務店で建築できる建築条件なしの土地！奥行きのある広い敷地を活かして、お庭やガレージなど、理想の住まいを形にしませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 【余計な費用を抑えて賢く家づくり】 現状更地につき、解体工事の心配がなく、初期費用をグッと抑えられるのが嬉しいポイント！建築の準備がスムーズに進められるので、スピーディーにスタートできますよ◎ 
【前面道路含む現地写真】 【スムーズな動線！前面道路へのアクセスも良好】 道路までの見通しが良く、日々の車の出し入れもスムーズに行えて安心です！建築条件がないので、ガレージの配置など、お車好きの方も自分好みにできます♪ 
【外観写真】 【広々とした更地で、スムーズな事業開始を！】 広大な更地のため、大掛かりな造成や解体費用の心配がなく、初期費用を賢く抑えられます！道路との高低差も少なく、大型車両の出し入れや資材の搬入もスムーズ！ 
【外観写真】 【重機や資材もたっぷり置ける！即戦力の広々用地】 広々とした更地は、大型資材の保管や重機の駐車スペースにぴったり！道路からフラットに進入できるので、毎日の積み下ろし作業も効率よく進むこと間違いなし！ 
【外観写真】 【陽だまりと開放感に包まれる理想の住まい】 陽当たり良好で、明るいリビングや家庭菜園も思いのまま♪ バス停が目の前にあるので、毎日の通勤・通学時にも便利な立地です◎ 
【前面道路含む現地写真】 【毎日のお車の出し入れもストレスフリー！】 前面道路は約6mとゆとりのある幅員！対向車が来てもスムーズにかわせる広さですので、運転が苦手な方でも安心してお車を出し入れできます！
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物件の特徴
主な設備
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
■建築条件なしでお好きな建築プランが可能！
ハウスメーカー様・工務店様のご紹介も可能です◎
■現状更地につきすぐに利用可！
解体等の追加費用が掛からないので安心です！
■バス停まで徒歩1分で毎日の通勤・通学時にも便利な立地！
■前面道路幅員6mで大型車の出入りもスムーズに行えます！
■住宅用地はもちろん、資材置き場としてもオススメ♪
■多用途に対応できる利便性の高い立地です！
※敷地内に電柱あり
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物件概要
| 価格 | 800万円 | 坪単価 | 坪4.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区宮浦 | ||
| アクセス | 両備バス『『貝殻山登山口』バス停』 徒歩1分 (約50m) |
||
| 土地面積 | 535.53㎡(161.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約20.00m 西側(公道)幅 約1.3m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甲浦小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 光南台中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 敷地内に電柱あり | ||
| 物件番号 | 4548030 | 取引態様 | 専任媒介 |
