／憧れの車庫付き邸宅！300坪超の敷地×小学校徒歩10分圏内の安心環境♪＼
【間取り】
【外観】
【緑に囲まれた開放感あふれる高台】
青空と豊かな自然に包まれた高台の住まい！日当たり・通風ともに良好で、周りの視線を気にせずご家族で伸び伸びと心地よい暮らしを楽しめますね♪
-
【外観】 【緑に囲まれた開放感あふれる高台】 青空と豊かな自然に包まれた高台の住まい！日当たり・通風ともに良好で、周りの視線を気にせずご家族で伸び伸びと心地よい暮らしを楽しめますね♪ 
【玄関】 【ご家族を温かく迎える広々玄関】 木の温もりが溢れるゆとりの玄関ホール！奥行きのある開放的な空間で、靴の脱ぎ履きもスムーズ。家族の「ただいま」を優しく包み込んでくれる落ち着いた装いです♪ 
【キッチン】 【収納豊富で作業しやすいキッチン】 広々とした作業スペースと上下の豊富な収納が魅力！窓から明るい光が差し込む快適な空間で、ご家族みんなの美味しい笑顔をつくるお料理時間が楽しめますね♪ 
【洗面所】 【自然光が差し込む爽やかな洗面空間】 窓付きで換気がしやすく清々しい洗面所！三面鏡タイプの洗面台や上部収納を備え、朝の身支度や日々の家事もスムーズにこなせる快適な空間ですね♪ 
【浴室】 【明るい光が差し込む爽やかバスルーム】 大きな窓から自然光が注ぐ開放的な浴室！優しいピンクタイルが心地よい空間を演出し、一日の疲れをご家族で癒やすリラックスタイムを楽しめますね♪ 
【トイレ】 【清潔感のあふれる快適なトイレ】 窓からの自然光とレンガ調の壁紙がおしゃれな空間！手洗い付きの清潔感あふれるトイレで、ご家族みんなが毎日気持ちよく快適に過ごせる工夫が嬉しいですね♪ 
【リビング】 【庭を望む陽だまりの居間空間】 大きな窓から豊かな陽光が差し込む開放的な居間！お庭の緑を眺めながらゆったり寛ぐことができ、家族だんらんの温かい時間を自然と育んでくれそうですね♪（AI画像加工あり） -
【和室】 【畳の香りに包まれる本格和室】 大きな窓から光が届く落ち着いた和の空間！床の間や障子など日本の伝統を感じる丁寧な造りで、みんなでゆったりと和める寛ぎのひと時を過ごせそうですね♪（AI画像加工あり） 
【洋室】 【明るく清潔感溢れる洋室空間】 やさしい木目と清潔感ある床材が印象的な洋室！窓からの自然光と引き戸の開放感で、ゆったり快適に過ごせるプライベートな空間ですね♪（AI画像加工あり） 
【洋室】 【陽光と緑に包まれる心地よい洋室】 大きな窓から豊かな自然と陽光が広がる解放感たっぷりの空間！バルコニーへも出入りしやすく、心地よい風を感じながらご家族で爽やかな毎日を過ごせますね♪ 
【その他室内】 【開放感あふれる華やかな吹き抜け空間】 高天井と小窓からの光が開放的な吹き抜け！印象的な照明が映える空間で、お好みのライトに付け替えても素敵なインテリアを演出でき、ご家族を温かく迎えられますね♪ 
【バルコニー】 【街並みを見渡す解放感バッチリの眺望】 澄み渡る青空と豊かな街並みを一望できる絶景バルコニー！心地よい風を感じながら、ご家族でリフレッシュできる特別なプライベート空間ですね♪ 
【外観写真】 【緑に囲まれた趣ある堂々の外観】 豊かな自然と青空に映える落ち着いた佇まいの邸宅！広々とした敷地と綺麗な花壇が温かく出迎えてくれ、ご家族で伸びやかに暮らせる開放感あふれる住環境ですね♪ 
【駐車場】 【屋根付きガレージ併設！ゆとりある大敷地】 雨風から愛車や荷物を守る大きなガレージ付き！澄み渡る青空と豊かな自然に囲まれた広い敷地で、物置としても自由に満喫できますね♪（AI画像加工あり） -
【駐車場】 【青空が広がる開放感バツグンの敷地】 青空と豊かな緑に囲まれた広々とした敷地！複数台の駐車も楽々で、お子様の外遊びやバーベキューなど、ご家族でアウトドア気分を満喫できる魅力的な空間です♪ 
【外観写真】 【青空に映える緑豊かな開放感あふれる住まい】 爽やかな青空と鮮やかな緑に囲まれた伸びやかな佇まい！ゆとりある敷地で季節の移ろいを感じながら、ご家族みんなで心地よい毎日をのびのびと楽しめますね♪ 
【高台写真】 【青空と緑に包まれるパノラマ眺望】 青空と山々の緑、街並みを見渡せる最高のロケーション！遮るものがなく心地よい風が通り抜け、四季折々の風景をゆったり楽しめますね♪ 
【発電・温水設備】 【ワンタッチで便利！給湯器リモコン】 ボタン一つでお風呂のお湯張りや温度調節ができてラクラク！忙しい夕方の家事タイムや、お子様とのお風呂の準備もスムーズにこなせる嬉しい設備ですね♪ 
【発電・温水設備】 【お掃除ラクラクなIHクッキングヒーター】 平らなトッププレートはお手入れがサッと拭くだけでラクラク！火を使わない安心設計で、お子様と一緒に料理を楽しむ際も安心ですね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
私設水道
公共下水
側溝
給湯
IHクッキングヒーター
電気コンロ
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
網戸
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
シャッター車庫
縁側
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
2階建
■バス停徒歩5分以内！お出かけや通勤通学に便利なアクセス環境
■超大型敷地300坪以上！お庭・菜園・ガレージハウスなど夢が広がるゆとりの広さ
■大切な愛車を雨風からしっかりガード！用途様々な車庫付き♪
■お子様の通学も安心・快適！毎日の登下校もゆとりが持てる小学校徒歩10分圏内
※（建物）別途車庫あり（33.35㎡／昭和52／軽量鉄骨造平屋建）
※（土地）別途私前面道路持分あり（350㎡／持分1／1）
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島下の町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ本四備讃線『児島駅』 徒歩29分 (約2300m) 下電バス『和井田』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 建物面積 | 公172.7㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)06月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1207.9㎡(365.38坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴浦西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 琴浦中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇（建物）別途車庫あり（33.35㎡／昭和52／軽量鉄骨造平屋建） 〇（土地）別途私前面道路持分あり（350㎡／持分1／1） リフォーム 〇令和4年8月：屋内外照明交換、エアコン取付、中国電力に電化切り替え（オール電化） 外壁屋根塗装、1・2階廊下階段のクロス張替え、寝室床張替え、洗面所と浴室の床張替え、トイレ・浴室・台所改修、エコキュート 〇駐車場有 5台以上可能（車種による） 〇越境：木々（東側の庭）&（西側の山々） |
||
| 物件番号 | 4809755 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
≪ハウスドゥ 岡山南なら
おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、
引越時の不用品回収等のご相談も承っております！
◆◆──────────◆◆
物件見学予約受付中！
お問い合わせはお早めに！
Free【0800-666-2103】
◆◆──────────◆◆