＼人気の藤田エリア！約87坪の土地が登場♪／
最寄りのバス停まで徒歩12分
【区画図】
【外観】
【開放感あふれる更地！理想の住まいをゼロから創造しませんか？】
お好きなハウスメーカー・工務店様で、あなたの理想のマイホームを実現できます！
建築条件なしが嬉しいポイントです◎
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【外観】 【開放感あふれる更地！理想の住まいをゼロから創造しませんか？】 お好きなハウスメーカー・工務店様で、あなたの理想のマイホームを実現できます！ 建築条件なしが嬉しいポイントです◎ 
【外観写真】 【広々約87坪！夢を叶えるゆとりの敷地面積です！】 なんと約87坪もの広さ！駐車場やお庭など、プランの幅がグッと広がりますね！解体費用等もかからず、初期費用を抑えられます◎ 
【外観写真】 【日当たり良好！ポカポカ陽気で明るい生活が送れます！】 陽光が降り注ぐ、とっても明るい土地です！ 一日を通して日当たりが良いので、お洗濯物もよく乾き、ポカポカとした毎日が過ごせそうですね♪ 
【外観写真】 【生活便利な立地！スーパーまで車で5分でお買い物も楽々です！】 毎日のお買い物に便利な立地も魅力！スーパーまで車でたった5分なので、急な買い出しにも困りません！ 
【外観写真】 【遠くに山々を望む！自然の景色に癒される穏やかな環境！】 青い空と遠くの山並みが美しい景色！視界が開けているので毎日開放的な気分で過ごせますね！ 心安らぐ環境でのびのびとした新生活を始めませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 【交通量少なめの前面道路！安心して暮らせる住環境！】 車通りが少なく、見通しの良い前面道路です！ お子様の通学やお散歩も安心ですね！ 落ち着いた雰囲気の住宅街で、理想の暮らしを始めてみませんか？
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物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
主な特徴
周辺交通量少なめ
陽当り良好
建築条件無
◆◆ 【無料】案内受付中！ ◆◆
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能
■現状 更地 につきスムーズに建築着工が可能
■スーパーまで車で約5分と毎日の買い物も便利
※下水道引込費用負担あり（30万円）
※一部、換地部分あり
※集中浄化槽使用必須（管理費用別途要）
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住宅ローン・火災保険、リフォームや解体
引越時の不用品回収等のご相談も承っております！
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Free【0800-666-2103】
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物件概要
| 価格 | 870万円 | 坪単価 | 坪10.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区藤田 | ||
| アクセス | 両備バス『『都六区入口』バス停』 徒歩12分 (約950m) |
||
| 土地面積 | 公288.44㎡(87.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第三藤田小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 藤田中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 下水道引込費用負担あり（30万円） 一部、換地部分あり 集中浄化槽使用必須（管理費用別途要） 内水浸水区域内 |
||
| 物件番号 | 4504007 | 取引態様 | 一般媒介 |
