／ピカピカの室内で快適生活！2026年7月リフォーム完了＆収納豊富です！＼
【間取り】
【外観】
【重厚感あふれる上品な外観！】
青空に映えるスタイリッシュで落ち着いた佇まいです！安心感のある大きなたたずまいで、これから始まるご家族の新しい暮らしを温かく包み込んでくれそうですね♪
-
【外観】 【重厚感あふれる上品な外観！】 青空に映えるスタイリッシュで落ち着いた佇まいです！安心感のある大きなたたずまいで、これから始まるご家族の新しい暮らしを温かく包み込んでくれそうですね♪ 
【リビング】 【温もり感じる上質なリビング！】 優しい木目調のフロアと壁一面の窓が心地よい明るさを演出します！どこにいても家族の気配を感じられ、ホッとひと息つけるリラックス空間になりそうですね♪ 
【リビング】 【二面採光で明るい広々リビング！】 2つの大きな窓から豊かな自然光が差し込む開放感たっぷりの空間です！明るいお部屋で家族みんながゆったり寛げ、日々の団らんが一層弾みそうですね♪ 
【洋室】 【自然光が注ぐ心地よい洋室！】 明るい陽射しがお部屋全体を包み込む居心地の良いプライベート空間です！子ども部屋や書斎としてもぴったりで、家族それぞれの時間を笑顔で快適に過ごせそうですね♪ 
【洋室】 【たっぷり収納で部屋もスッキリ！】 開口部が大きくて出し入れしやすいクローゼット付きの洋室です！衣類やおもちゃもサッとしまえてお部屋を広々使え、毎日の片付けも楽々整いますね♪ 
【洋室】 【お部屋を素敵に彩るアクセントクロス！】 やわらかな色合いのクロスがおしゃれな空間を演出！落ち着きのある雰囲調でリラックスでき、お好みのインテリアを合わせて自分たちだけの特別なお部屋にできますね♪ 
【納戸】 【家族の衣類もスッキリ収まる納戸！】 ハンガーパイプと棚を備えた大容量の納戸です！家族分の服や季節物の荷物もたっぷり収納でき、おうち全体をいつも綺麗に広々と保てそうですね♪ -
【洗面台】 【朝の身支度もスムーズな洗面所！】 明るく清潔感あふれる洗面空間です！大きな三面鏡と豊富な収納を備えた洗面台で、慌ただしい家族の朝の準備もゆとりを持って気持ちよく整いそうですね♪ 
【浴室】 【一日の疲れを癒やすご褒美空間！】 落ち着いた色合いのパネルが印象的な清潔感あふれるバスルームです！お子様との楽しいバスタイムや、一人でゆったり寛ぐ至福の時間を過ごせそうですね♪ 
【キッチン】 【家族の会話が弾む対面キッチン！】 お料理中もお子様の様子が見守れる人気の対面スタイルです！清潔感溢れる広いワークトップと豊富な収納で、毎日の家事がもっと快適で楽しくなりそうですね♪ 
【トイレ】 【清潔感溢れる快適なトイレ空間！】 白を基調とした明るくクリーンなトイレ空間です！温水洗浄便座や壁面収納も備わり、ご家族みんなが毎日気持ちよく快適に使える工夫が嬉しいですね♪ 
【バルコニー】 【青空が広がる開放的なバルコニー！】 心地よい風と陽光が通り抜ける爽やかなバルコニーです！奥行きも十分で洗濯物も一気に干せ、気持ちの良い空を眺めながら家族でリフレッシュできそうですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 【開放感あふれる歩きやすい前面道路！】 平坦で視界が開けた見通しの良い道路です！車通りも落ち着いており、小さなお子様と手をつないでのお散歩や毎日の通学・通勤も安心して歩けますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 【駅から徒歩4分で通勤通学もラクラク！】 最寄り駅まで歩いてたったの4分という近さが魅力的！毎朝の通学や通勤にゆとりが生まれ、お買い物やお出かけ帰りもストレスなく快適に移動できますね♪ -
【廊下】 【奥行き感ある明るい廊下スペース！】 白と温もりのある木目が調和した開放感溢れる廊下です！奥のお部屋までスッと光が通り、家族を温かく迎え入れる爽やかな印象を与えてくれますね♪ 
【玄関】 【家族を爽やかに迎える玄関！】 白を基調とした明るく清潔感のある玄関スペースです！大容量のシューズボックスや姿見鏡を備え、忙しい朝のお出かけや身だしなみチェックもスムーズに整いますね♪ 
【防犯設備】 【不在時でも安心の宅配ボックス！】 留守中でも荷物をしっかり受け取れる便利な宅配ボックス完備！共働きで忙しいご家庭やおでかけ時も、時間を気にせずネットショッピングを楽しめて大活躍ですね♪ 
【室内設備】 【食洗機付きで家事の負担を軽減！】 忙しい毎日に嬉しい食器洗い乾燥機を完備！食後の片付けがサッと完了し、食後はご家族でゆっくりテレビを見たり会話を楽しむゆとりの時間が生まれますね♪ 
【防犯設備】 【TVモニター付きで防犯面も安心！】 来訪者の姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホンです！お子様の留守番時や突然の来客でも落ち着いて対応でき、ご家族の安心な暮らしを守りますね♪ 
【発電・温水設備】 【快適な温水洗浄便座のリモコン！】 壁掛け式で操作がしやすい多機能な温水洗浄便座パネルです！洗練されたシンプルなデザインで押しやすく、ご家族みんなが毎日気持ちよく快適に使用できますね♪ 
【発電・温水設備】 【安全でサッとお手入れできるIHクッキングヒーター！】 火を使わない安心のIHクッキングヒーターです！汚れてもサッと拭くだけでお手入れ楽々♪お子様と一緒のお料理作りも安全に楽しめますね！ -
【発電・温水設備】 【ボタン一つでいつでも快適バスタイム！】 お好みの湯温にお湯はりができる給湯リモコン完備！ボタン一つでお湯はりが完了するので、家事で忙しい夕方でも手軽にあたたかいお風呂を準備できて助かりますね♪ 
【その他】 【お子様がのびのび遊べる公園！】 敷地内にはすべり台などの遊具が充実した緑豊かな公園がございます！青空の下で元気いっぱいに体を動かして遊べ、子育てファミリーにも嬉しい恵まれた生活環境ですね♪ 
【その他】 【雨の日も安心の屋根付き駐輪場！】 屋根付きで大切な自転車を雨風からしっかり守れます！広々としたスペースで出し入れもしやすく、通勤通学やお子様とのお出かけも毎日快適にスタートできますね♪ 
【その他】 【高級感ただよう安心のエントランスロビー！】 明るい間接照明と上質なタイルフロアが家族を優しく迎えるロビーです！オートロックや宅配ボックスも完備され、毎日の暮らしに安心と快適をプラスしてくれますね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
電気コンロ
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■2026年7月室内リフォーム完了！リフォーム費用を抑えてスムーズに新生活をスタート！
■毎日の通勤・通学もストレスフリー！JR宇野線「妹尾」駅まで徒歩4分のアクセス抜群な立地
■季節物やアウトドア用品もスッキリ収まる！収納力と汎用性に優れた便利な納屋を完備
■生活利便施設が身近に揃う好環境！公園・コンビニ・スーパーが近く毎日の生活が快適さ
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区東畦 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾駅』 徒歩4分 (約320m) 岡電バス『荒田西』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.23㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向15.45㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東疇小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 15,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇町内会費 1800円/月 〇駐車場 3年に1回抽選あり 2027年1月再抽選予定 〇2026年7月22日にリフォーム済み （水回り一式・床クロス張り替え等） 〇都市機能誘導区域・居住誘導区域 |
||
| 物件番号 | 4857587 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
≪ハウスドゥ 岡山南なら
おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
◆◆──────────◆◆
物件見学予約受付中！
お問い合わせはお早めに！
◆◆──────────◆◆