／リフォーム済の綺麗な住まい！毎日の通学も快適な小学校徒歩10分圏内です＼
【間取り】
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【外観】
【青空に映えるスタイリッシュな外観】
モダンで洗練された佇まいの堂々たるマンション！重厚感のあるエントランスが家族を誇らしく迎えます。周辺もスッキリしていて、のびのび暮らせそうな住環境ですね♪
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【外観】 【青空に映えるスタイリッシュな外観】 モダンで洗練された佇まいの堂々たるマンション！重厚感のあるエントランスが家族を誇らしく迎えます。周辺もスッキリしていて、のびのび暮らせそうな住環境ですね♪ 
【リビング】 【足元からお洒落な広々リビング】 温かみのある床が目を引くリビング！キッチンからも見渡しやすく、開放感溢れる空間で家族みんなが自然と集まる憩いの場になりそうですね♪ 
【キッチン】 【家族を見守る対面式キッチン】 お洒落なヘリンボーン調の床に映える上質なキッチン！料理中もリビングのご家族と会話が弾む対面式です。広々としたスペースで毎日の家事がもっと楽しくなりますね♪ 
【眺望写真】 【青空が広がる開放的なバルコニー】 心地よい風とまばゆい陽光が差し込む気持ちの良い空間！遮るもののない開放的な眺望が広がり、毎日の洗濯物干しもスッキリ晴れやかな気分でこなせそうですね♪ 
【トイレ】 【足元までお洒落な清潔感あるトイレ】 白を基調とした清潔感溢れる内装で、毎日気持ちよく使えますね。便利な温水洗浄便座付きで快適に過ごせます♪ 
【洗面所】 【収納たっぷり便利な洗面台】 木目調の扉が温かみを与える洗面化粧台！鏡の裏は収納スペースになっており、散らかりがちな洗面小物もスッキリまとまります。忙しい朝の身支度もスムーズにこなせますね♪ 
【浴室】 【シックで洗練された癒しのバスルーム】 黒と白のコントラストが美しい上質な浴室！ゆったり足を伸ばせる浴槽で、日々の疲れもすっきり癒やされます。お子様との楽しいバスタイムにもぴったりですね♪ -
【洋室】 【陽光そそぐ明るい洋室】 大きな窓から心地よい光が差し込む明るい室内！ホワイト調の床と温かみのある天井が優しい雰囲気を演出します。子供部屋や主寝室にもぴったりな空間ですね♪ 
【洋室】 【お洋服もたっぷりしまえる明るい洋室】 大きな窓から心地よい光が差し込む明るい空間！壁一面のクローゼットは収納力抜群で、お子様の成長に合せて増える荷物もスッキリ片付きますね♪ 
【洋室】 【落ち着いたお部屋】 温かみのある床材と柔らかな光が、落ち着いた空間を演出しています。書斎や趣味のお部屋として使うのもいいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 【緑と水辺に癒される周辺環境】 青空と川沿いの緑が心地よい開放的な周辺環境！見通しの良い平坦な道路は、毎日のお散歩や小さなお子様とのお出かけも、のびのびと安全に楽しめそうですね♪ 
【ロビー】 【温かみある落ち着いたエントランス】 柔らかな照明と上品な色調が心地よいエントランスホール！安心のエレベーターやAEDも完備され、小さなお子様連れの毎日もホッと安心できる空間ですね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
■2021年6月に水まわり交換、壁紙・床貼替済みで快適＆清潔な住まい
ゆったり3LDKの間取りはファミリーにもおすすめ♪
■浦安小まで徒歩約9分！
低学年のお子様でも無理なく歩ける距離で保護者の方にとっても安心。
■「慈圭病院」バス停まで徒歩5分！
雨の日や荷物が多い日もスムーズに移動でき、毎日の通勤・通学をしっかりサポート♪
■5階につき、風通し・眺望良好で開放感があり周囲の景色を楽しめます！
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区浦安南町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩69分 (約5520m) 岡電バス『慈圭病院バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.86㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.59㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 79戸 | 面積 | 敷地:1425.70㎡ |
| 築年月 | 1995年(平成7年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 多田建設(株) | ||
| 管理会社 | 株式会社 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 浦安小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立浦安総合公園図書館 徒歩15分 (約1140m) 岡山市南区役所 徒歩15分 (約1140m) 金光薬品 岡山浦安店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・2021年6月リフォーム済：水まわり交換、壁紙、床張り替え ・ペット不可 ・敷地内駐車場：引き継ぎ不可≪抽選≫ ・近隣駐車場：空きあり（5,500円/月 契約時1,100円） 2023.6.13時点 ・洪水浸水区域内 ・内水浸水区域内 |
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| 物件番号 | 3113976 | 取引態様 | 一般媒介 |
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