＼2026年3月リフォーム完了予定！駐車最大3台可！／
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【洋室】 【陽光が心地よい、開放感ある洋室】 3つの並んだ窓がアクセントのお部屋は、たっぷりの光が差し込み、日中も明るく過ごせます！高い天井が開放感を演出し、お子様のお部屋や夫婦の寝室としても最適ですね！ 
【洋室】 【空間を有効活用できるオープンクローゼット】 お部屋をスッキリ見せる収納スペース付き！あえて扉のないオープンタイプにすることで、お部屋が広く感じられ、お気に入りの服もサッと取り出せます！ 
【洋室】 【収納・採光・開放感の三拍子が揃った一室】 大きなクローゼットと2つの窓を備えた使い勝手の良い洋室です！収納力がしっかりあるのでお部屋を常に広く使えます◎お子様の成長に合わせた個室として重宝します！ 
【リビング】 【家族の絆が深まる、広々リビング】 多方面からの採光で一日中明るいリビング！白で統一された空間は清潔感があり、家族みんなが自然と集まりたくなる心地よさです！家具のレイアウトも自由自在に楽しめます♪ 
【リビング】 【家族の絆が深まる、陽だまりのリビング】 多方面からの採光で一日中明るい大空間LDK！白で統一された空間は清潔感があり、家族が自然と集まりたくなる心地よさ♪広々とした間取りで家具の配置も思いのまま！ -
【収納】 【たっぷり収納できる、機能的なウォークイン】 季節物の衣類や大きな荷物もまとめて収納できる、頼もしいスペース！窓付きで通気性も良く、大切なお洋服も安心して保管できます！お部屋を常にスッキリ保てます！ 
【キッチン】 【家族の会話が弾むオープンキッチン】 お料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れる、対面式のシステムキッチン！背後には水回りへの動線も確保されており、家事効率がグンと上がります！ 
【洗面所】 【清潔感あふれるサニタリー】 白を基調とした洗面室は、朝の準備も気持ちよくスタートできそう！三面鏡タイプの洗面台は収納力も抜群で、家族全員の小物もスッキリ片付き、忙しい毎日をサポートします◎ 
【トイレ】 【清潔感のある、快適なトイレ空間】 毎日使う場所だからこそ、清潔感と心地よさを大切に！白を基調としたシンプルなデザインは、スッキリとした印象を与えます♪温水洗浄便座付きで家族全員が快適に過ごせます♪ 
【浴室】 【心からリラックスできる、バスルーム】 リフォームで一新された浴室は、一日の疲れを癒やす最高の空間！落ち着いたアクセントパネルが高級感を演出し、ゆったりとした浴槽で親子一緒のバスタイムも楽しめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【広々とした前面道路で、駐車もスムーズ】 前面道路はゆとりある幅員を確保！見通しが良く、お車の出し入れや対向車とのすれ違いもスムーズに行えます！交通量も少なめなので小さなお子様がいるご家庭も安心！ 
【室内設備】 【来客時も安心！ＴＶモニター付インターホン】 防犯面で欠かせないＴＶモニター付インターホンを完備！お子様のお留守番中や家事で手が離せない時もモニターで来客を確認できるので、毎日の安心感が違います！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
■駐車3台可能！（車種による）
ご家族で複数台お持ちの方や来客時にも安心のゆとりある駐車スペース！
■最寄りバス停まで徒歩2分！
通勤・通学に便利な立地で、毎日の移動もスムーズです◎
■毎日のお買い物に便利な天満屋ハピータウン岡南店まで車で4分！
スーパーや専門店が揃い、生活利便性の高い住環境です♪
■2026年3月フルリフォーム完成予定！
〈リフォーム内容〉
・フローリング張替・シロアリ保障・全室クロス張替・CF張替
・外壁、屋根塗装・水回り交換・サッシ交換
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おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、
引越時の不用品回収等のご相談も承っております！
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物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区築港栄町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車18分(約km) 両備バス『「淡水湖北口」バス停』 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 141.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 176.6㎡(53.42坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南輝小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 福南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【リフォーム内容（2026年3月完成）】 ・フローリング張替 ・シロアリ保障 ・全室クロス張替 ・CF張替 ・外壁、屋根塗装 ・水回り交換 ・サッシ交換 |
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| 物件番号 | 4616791 | 取引態様 | 媒介 |
