値下げ物件
＼芳泉小・中が徒歩圏内で安心！解体費用不要の更地で叶える自由な家づくり♪／
【区画図】
【外観】
【空を近くに感じる、開放感たっぷりの更地】
陽当たり・通風共に良好な土地です！建築条件はございませんので、憧れの屋上テラスや大きな吹き抜けなど、こだわりを100%詰め込んだ家づくりが楽しめます！
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【外観】 【空を近くに感じる、開放感たっぷりの更地】 陽当たり・通風共に良好な土地です！建築条件はございませんので、憧れの屋上テラスや大きな吹き抜けなど、こだわりを100%詰め込んだ家づくりが楽しめます！ 
【外観写真】 【青空広がる開放的な更地で夢のマイホーム】 日当たり良好な更地です！解体費用などの追加コストがかからないため、初期費用を賢く抑えて、その分こだわりの内装や設備に予算を回せちゃいますね♪ 
【外観写真】 【お買い物も通学も便利な好立地】 広大な敷地を活かして、並列駐車のスペースも余裕を持って確保できそう！スーパーまで車で3分、さらに小・中学校も徒歩圏内と、家族みんなに嬉しい環境が整っています♪ 
【外観写真】 【バス停まで徒歩6分！お出かけも軽やかに】 最寄りのバス停まで徒歩6分と近く、お出かけや通勤・通学もスムーズです！建築条件なしの広い更地なので、お好きなハウスメーカー様でプランニングが楽しめます！ 
【外観写真】 【広々とした更地で、理想のライフスタイルを】 これだけの広さがあれば、並列駐車はもちろん、お庭でのBBQや家庭菜園も思いのまま！建築条件なしのメリットを最大限に活かして、夢をカタチにしませんか？ 
【外観写真】 【お子様の通学も安心！子育てに優しい好立地】 芳泉小学校まで徒歩8分、芳泉中学校まで徒歩11分と、毎日の通学がスムーズな距離感が魅力です！現在更地のため、こだわった家づくりをすぐにスタートできます！ 
【前面道路含む現地写真】 【静かな環境で叶える理想のマイホーム】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です！落ち着いた住環境でお好きなハウスメーカー様と一緒に理想の暮らしをゼロからカタチにしてみませんか？
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
建築条件無
■小さなお子様も無理なく通える安心の距離！芳泉小学校徒歩8分＆芳泉中学校徒歩11分！
■理想のハウスメーカーや工務店で夢を形に！プランの選択肢が広がる建築条件なしの土地
■解体費用の心配なしで即着工可能！余計なコストを抑えてスマートに建てられる現状更地です♪
■毎日の食材の買い出しもラクラク！「わたなべ生鮮館 泉田店」まで車でわずか3分の利便性◎
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物件概要
| 価格 | 1,240万円 | 坪単価 | 坪19.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福田 | ||
| アクセス | 岡電バス『『福田南』バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公208.33㎡(63.01坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳泉小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 洪水浸水区域内 内水浸水区域内 |
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| 物件番号 | 4598605 | 取引態様 | 専任媒介 |
