＼ペット飼育可！駐車場1台確保×角部屋！陽当り良好な3面バルコニー！／
【間取り】
【外観】
【青空に映える、ペットと暮らせる安らぎのマンション】
大切な家族の一員であるペットと一緒に、新しい生活をスタートしませんか？駐車場も1台確保されており、日々のお出かけやまとめ買いもスムーズ！
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【外観】 【青空に映える、ペットと暮らせる安らぎのマンション】 大切な家族の一員であるペットと一緒に、新しい生活をスタートしませんか？駐車場も1台確保されており、日々のお出かけやまとめ買いもスムーズ！ 
【玄関】 【収納たっぷり！姿見付きの明るい玄関】 大容量のシューズボックス完備で、家族全員の靴もスッキリ片付きます！お出かけ前に全身チェックができる姿見付きなのも、忙しい朝には嬉しいポイント♪ 
【リビング】 【家族との会話も弾む、開放的な対面キッチン】 明るい陽光が注ぐ広々としたキッチン！お料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れるのでパパやママも安心です！食洗機付きで後片付けもスピーディーに◎ 
【洋室】 【収納充実！片付けが楽しくなる子供部屋】 クローゼットに加え、可動棚のシェルフも完備！増えがちなおもちゃや学校の道具もスッキリ収納できます！自分でお片付けをする習慣も身につきそうですね◎ 
【和室】 【ホッと一息つける、収納充実の和室】 畳の香りに癒やされる和室は、お子様のお昼寝スペースや客間として大活躍！天袋まで備えた大容量の押し入れがあり、家族の布団や季節物もしっかり収納できます◎ 
【洋室】 ※CGによる消去加工あり 【心落ち着く日当たり良好な洋室】 窓から優しい光が差し込むこのお部屋はお子様の勉強部屋や寝室に最適！フローリングはお掃除がしやすく、清潔感を保ちやすいのも嬉しいポイント◎ 
【キッチン】 【光が降り注ぐ、三面採光の明るいリビング】 角住戸ならではの三面採光で、お部屋のどこにいても陽だまりの温かさを感じられます！開放感たっぷりの空間は、自然と家族が集まる憩いの場に♪ -
【洗面所】 【忙しい朝も安心！贅沢なダブルボウル洗面台】 洗面ボウルが2つ並んだワイドな設計！家族が重なる忙しい朝の時間帯も、順番待ちをせずにスムーズに支度が整います！隣には大容量の収納棚も完備されています◎ 
【浴室】 【マンションでは珍しい！窓付きの開放的な浴室】 角住戸ならではの窓があるバスルームは、マンションではなかなかお目にかかれない自慢のポイント！自然換気がスムーズでカビ対策や湿気のお悩みもスッキリ解消！ 
【トイレ】 【手洗いカウンター付きで清潔＆快適なトイレ】 白を基調とした清潔感あふれる空間！独立した手洗いカウンター付きで、お子様も進んで手を洗う習慣が身につきそうですね！タンクレストイレはお掃除もラクラク♪ 
【バルコニー】 【青空を独り占め！奥行きのある広々バルコニー】 目の前に広がる大きな空が気持ちいい！奥行きのあるワイドなバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめそうです♪ 
【室内設備】 【雨の日も安心！多機能な浴室暖房乾燥機】 天候を気にせず洗濯物が干せる乾燥機能は、忙しいファミリーの強い味方！プラズマクラスター搭載で、浴室を常に清潔で快適な状態に保てるのがとっても魅力的ですね！ 
【室内設備】 【いつでもホカホカ！家事ラクを叶える給湯リモコン】 ボタン一つでお風呂が沸かせるオートバス機能付き！家族で入浴時間がバラバラになっても、いつでも温かいお湯に浸かってリラックスできます！ 
【室内設備】 【防犯もバッチリ！TVモニター付きインターホン】 来客時に相手の顔をしっかり確認できるので、お子様のお留守番や防犯面も安心です！家族の安全を守る、現代の暮らしに欠かせない心強い設備ですね♪ -
【室内設備】 【お料理がはかどる！3口コンロ】 一度に複数の調理ができる便利な3口コンロ！夕食のメイン作りと汁物を同時に進められるので忙しい夕方の時短に繋がります！トッププレートはサッと拭くだけでお手入れも簡単！ 
【その他】 【品格漂う、開放的なエントランス】 温かみのある木目調とタイルの質感が調和した、高級感溢れる空間！広々とした設計はベビーカーの移動もスムーズで、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
角部屋
通風良好
陽当り良好
■駐車場1台分を確保済み！
駐車場使用料は無料(1台目のみ)！毎月のランニングコストを抑えられます！
■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです！（細則有）
※ペットクラブ会費：月額1000円／1匹あたり
■開放感あふれる角住戸
約17帖の広々としたLDKは、ご家族でゆったりとお過ごしいただける快適な空間です♪
■3面バルコニーにつき通風・陽当たり良好！
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『福富西一丁目バス停』 徒歩4分 (約290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.09㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向38.70㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 81戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱ロウジュウコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳泉小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,370円/月 | 修繕積立金 | 12,370円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車場：引継ぎ可能（駐車場使用料は無料(1台目のみ)） ペット：飼育可（ペットクラブ会費：1匹あたり1,000円/月要） 修繕積立金：2026年11月値上予定 |
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| 物件番号 | 4726484 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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