大切なペットと一緒に快適に暮らせる☆サーパス新保緑道公園12階
【間取り】
お部屋の広さや日当たり、眺望、収納などのご自身の気になるポイントは人それぞれ！
ぜひ、お気軽にご見学をして生活をイメージしてみましょう♪
【外観】
-サーパス新保緑道公園12階-
岡山バイパスがすぐそばにあるので、通勤やお出かけもラクラク。
忙しい朝や帰り道もストレスフリーで、時間を有効に使えます♪
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【外観】 -サーパス新保緑道公園12階- 岡山バイパスがすぐそばにあるので、通勤やお出かけもラクラク。 忙しい朝や帰り道もストレスフリーで、時間を有効に使えます♪ 
【居間・リビング】 【開放感あふれる明るいリビング】 大きな窓から陽光がたっぷりと差し込む、開放感抜群のリビングです！ この広さなら、ご家族皆さんがゆったりと過ごせますね♪ 
【リビング】 【フレキシブルに使える広々リビング】 明るい陽射しが差し込む開放的な空間！ 隣接する和室とつなげると、広々とした大空間になり、ご家族の形に合わせてフレキシブルに使えます！ 
【キッチン】 【家族との会話が弾む対面式キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンで、お子様の様子を見ながらお料理ができます！ 
【洗面所】 【三面鏡裏も収納できる洗面化粧台】 三面鏡の裏にもたっぷり収納できる洗面化粧台！ 照明がお洒落で、忙しい朝も気持ちよく身だしなみを整えられますね♪ 
【トイレ】 【清潔感あふれる快適なトイレ空間】 ご家族が毎日使う場所だから、温水洗浄便座付きでいつも清潔！ 上部には収納スペースもあり、ストック管理にも便利です♪ -
【洋室】 【お子様の成長を見守るプライベート空間】 お子様のお部屋にもピッタリな、明るく落ち着いた雰囲気の洋室です！ 風通しの良好で一年中快適に過ごせます◎ 
【和室】 【多用途に使える！家族を見守れる和室】 リビングに隣接した和室は、子どもの遊び場やお昼寝に最適！ 扉を閉めれば来客時の客間としても活躍する万能スペースです♪ 
【廊下】 【家族のプライバシーを守る明るい廊下】 明るい照明と清潔感のある床で、毎日気持ちよく通れる廊下です！ 各居室が独立しており、ご家族のプライベートもしっかり守れます！ 
【玄関】 【大容量！すっきり片付く玄関収納】 天井まで届くほど大容量のトール型シューズボックス！ パパママとお子様のお靴を分けてしっかり収納ができます◎ 
【バルコニー】 【便利なスロップシンク付きの広々バルコニー】 広々としたバルコニーには、あると嬉しいスロップシンク付き！ お子様の靴洗いや泥のついた道具を洗うのに大活躍しますね◎ 
【眺望写真】 【視界を遮らない開放的な眺望】 空の広さを感じられる開放的な眺望です！ 遠くまで見渡せる景色は、忙しい日常を忘れさせてくれる極上のリラックスタイムを演出してくれます◎ 
【共用部分】 -宅配BOX- 忙しい毎日でも、荷物の受け取りがスムーズに。 時間を気にせず、自分のペースで受け取れる便利な設備です。 大切な荷物を安全に保管し、快適な暮らしをサポートします。 -
【エントランス】 -エントランス- 広々としたエントランスは、訪れる方を温かく迎え入れます。 シンプルながらも洗練されたデザインで、毎日の帰宅がほっと安らぐ時間に♪ 
【室内設備】 【便利な機能満載！給湯リモコン】 あると嬉しいオートバス機能付きの給湯リモコンです！「おいだき」「たし湯」もボタン一つで完了し、家事の時短に繋がりますね。 
【室内設備】 【一年中快適！便利な浴室換気乾燥機】 暖房・乾燥・涼風・換気の機能が揃った浴室換気乾燥機！雨の日のお洗濯物も安心で、冬場のヒートショック対策にも役立ちます。 
【室内設備】 【お手入れラクラク！便利な三ツ口コンロ】 忙しいご家族の強い味方！三ツ口コンロで、複数の料理が同時進行できます。フラットなトッププレートでお手入れも簡単です。 
【室内設備】 【安心の毎日を支えるカラーモニター付きインターホン】 来訪者を映像で確認できるカラーモニター付き！防犯面で安心感が高まります。お子様のお留守番もこれで心強いですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
LDK15畳以上
和室
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
楽器相談
■ペット飼育可能（細則あり）
大切なペットと安心して暮らせる住まいです！
近くには公園があり、毎日のお散歩に最適♪
■岡山バイパスに近い立地で、車での移動が快適！
休日のお出かけや急な用事もスムーズに対応でき、家族みんなの生活がより充実します！
■イオンスタイル岡山青江へ車で約3分の近さ
毎日のお買い物が気軽で便利！忙しい日もスムーズに家事をこなせます！
■12階ならではの開放感あふれる空間と広がる景色が毎日の暮らしを豊かに。
たっぷりの陽光と爽やかな風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な住まいです♪
物件概要
| 価格 | 3,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩18分 (約1440m) 両備バス『青江西バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.00㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.32㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 68戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳田小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 芳田中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,700円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンスタイル青江店 徒歩10分 (約770m) マルナカ 芳田店 徒歩15分 (約1150m) Pモール泉田 徒歩14分 (約1090m) 中国銀行 岡山南支店 徒歩13分 (約1040m) 日本赤十字社岡山赤十字病院 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可（細則あり） ■駐車場権利承継可能：9,540円/月 3年毎に抽選会開催。次回2027年8月頃抽選会実施ののち10月1日入替予定。 ■楽器等の演奏可：午前8時～午後8時 |
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| 物件番号 | 4283489 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：齋藤 達行
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