値下げ物件
◆小中学校まで徒歩10分圏内！駅まで徒歩10分！生活しやすい立地で安心◆
【間取り】
【外観】
【リフォーム済み！家族が輝くマイホーム】
室内リフォーム完了で気持ちよく新生活をスタート！小中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学も安心の好立地！家族の笑顔溢れる毎日をこのお家で送りませんか？
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【外観】 【リフォーム済み！家族が輝くマイホーム】 室内リフォーム完了で気持ちよく新生活をスタート！小中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学も安心の好立地！家族の笑顔溢れる毎日をこのお家で送りませんか？ 
【玄関】 【家族を優しく迎える明るい玄関】 広々としたスペースは、家族全員の靴もしっかり収納でき、お出かけ前もスムーズ！リフォーム済みの清々しい空間が毎日「いってきます」と「ただいま」を心地よく包み込みます♪ 
【リビング】 【陽だまりに包まれる明るいLDK】 大きな窓から柔らかな陽光が差し込む、開放感たっぷりのリビング！キッチンからお部屋全体が見渡せるので、お子様の様子を見守りながら安心して家事がこなせそうですね♪ 
【リビング】 【和室が隣接する開放的なリビング】 リビング横には和室が隣接！扉を開ければ、さらに広々とした一体感のある空間が広がります♪家族のライフスタイルに合わせて、自由自在に使いこなせる間取りが嬉しいですね◎ 
【和室】 【家族でゴロゴロ寛げる和室】 お子様の遊び場や家事スペース、来客時のお部屋としても大活躍！障子越しに柔らかな光が差し込み、家族でゆったりと寛げる落ち着いた空間です！ 
【洋室】 【光と風が通り抜ける心地よい洋室】 2箇所に窓がある明るい洋室は、通風も良好でリラックスタイムにぴったり！お子様のお部屋や夫婦の寝室など、ライフスタイルに合わせて多目的に使えます◎ 
【和室】 【陽だまりに癒される寛ぎの和室】 大きな押入付きでお布団や季節物の片付けもラクラク！お昼寝スペースや趣味のお部屋として、畳ならではの心地よさを家族みんなで贅沢に味わえます♪ -
【洋室】 【アクセントクロスが彩る自分時間】 窓の外には遮るもののない景色が広がり、開放感も抜群！お子様の勉強部屋や、静かに作業したいテレワークスペースとしても最適な空間です◎ 
【キッチン】 【木目が美しいシステムキッチン】 温もりある木目調のデザインが素敵なキッチン！お料理中も窓からの光を感じられ、朝の準備もテキパキ進みそう！収納力もたっぷりで家族の食器や調理器具もスッキリ片付きます♪ 
【洗面所】 【自然光が心地よいクリーンな洗面室】 窓から明るい光が差し込む、爽やかな洗面スペース！大きな鏡と木目調のキャビネットが毎朝の身支度を楽しくしてくれます！洗濯機を置いてもゆとりある広さが嬉しいですね♪ 
【浴室】 【心落ち着くバスタイムを】 木目調のパネルが高級感を演出する、ゆったりとしたバスルームです！窓付きで換気もバッチリ！足を伸ばせる広い浴槽で、お子様との楽しいバスタイムを過ごせそうですね♪ 
【トイレ】 【清潔感溢れる爽やかな空間】 ストライプ柄の壁紙がアクセントのお洒落なトイレです！窓から自然光が入り、明るく開放的な雰囲気！温水洗浄便座付きで、ご家族みんなが毎日快適に使用できる空間になっています◎ 
【駐車場】 【大切な愛車の特等席！】 敷地内には軽自動車1台を駐車可能なスペースを確保！お買い物帰りや雨の日のお出かけも、自宅に駐車場があればスムーズで快適です！ 
【前面道路含む現地写真】 【陽だまりに包まれる穏やかな住環境】 交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心！陽光が燦々と降り注ぐこの場所で、穏やかで新しい家族の日常をスタートさせませんか？ -
【室内設備】 【お料理が捗る！3口ガスコンロ】 忙しい朝のお弁当作りや、品数の多い夕食の準備もスムーズに進みます！窓が近くにあるので換気もしやすく、明るい手元で安心してお料理を楽しめる空間です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
和室
出窓
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
■2026年5月室内フルリフォーム済み
水回りも一新で気持ちよく新生活をスタート♪
■灘崎小 徒歩4分/灘崎中 徒歩10分
小中学校まで徒歩10分圏内で小さいお子様も安心の通学距離！
■備前片岡駅まで徒歩10分
近くに駅があるので、通勤・通学時に便利な立地！
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区片岡 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前片岡』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公95㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公131.21㎡(39.69坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約11.30m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 灘崎小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 前面道路：293㎡（持分6分の1あり） 東側の隣家の木越境あり 東側の隣家の電線が空中越境 〈ハザード〉 ・内水→0.01ｍ～0.2ｍ未満 〈2026年5月リフォーム完了〉 ・システムキッチン交換・ユニットバス交換・温水洗浄便座トイレ交換・洗面化粧台交換・和室畳表替え・洋室クッションフロア張替・クロス張替・リビングルーム内窓増設・インターホン設置・外壁洗浄 |
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| 物件番号 | 4712111 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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