＼並列3台駐車可能！備中箕島駅まで徒歩10分×スーパーまで車で3分！／
【間取り】
【外観】
【広々駐車スペース】
青空に映えるお家！車を3台停められるゆとりの敷地は、ミニバンも楽々♪パパの通勤車、ママのお買い物車、さらにお客様用までバッチリ確保できて安心ですね！
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【外観】 【広々駐車スペース】 青空に映えるお家！車を3台停められるゆとりの敷地は、ミニバンも楽々♪パパの通勤車、ママのお買い物車、さらにお客様用までバッチリ確保できて安心ですね！ 
【玄関】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【収納充実でいつでも綺麗な玄関】 大容量のシューズボックス完備！家族全員の靴がスッキリ収まり、お子様を笑顔で送り出せる温かみのある明るい玄関！ 
【リビング】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【２面採光の明るいリビング】 ２つの大きな窓から豊かな陽光が差し込む明るい空間！通風良好で家族みんなが自然と笑顔で寛げる開放的なリビングです♪ 
【リビング】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【家族が集う広々リビング】 陽光が優しく差し込む明るい空間！リビング階段付きで自然と家族の会話が増え、温かい絆が育まれる心地よいリビングです♪ 
【リビング】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【広々とした一体感あるＬＤＫ】 キッチンから室内全体が見渡せる開放的な空間！リビング階段や豊富な収納付きで家族が自然と集まり笑顔で過ごせます◎ 
【洋室】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【2面採光の明るいお部屋】 2つの窓から心地よい光と風が舞い込む洋室！勉強や趣味に集中しやすく、お子様の成長に優しく寄り添う温かみのある空間♪ 
【洋室】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【収納充実でスッキリ暮らせる洋室】 クローゼット完備でお部屋を広く使える洋室！お子様の衣類や思い出の品もたっぷり仕舞えて室内を綺麗に保てます♪ -
【洋室】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【２面採光の明るく開放的な洋室】 心地よい光と風が通り抜ける快適な空間！主寝室としてはもちろん、お子様の成長に合わせたお部屋作りにも最適です♪ 
【キッチン】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【家族とつながる対面キッチン】 料理中もリビングの様子が見渡せる対面式！お子様の様子を見守りながら、楽しくお喋りをして準備ができる温かい空間♪ 
【洗面所】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【朝の準備もスムーズな洗面所】 明るい窓付で換気もバッチリな洗面空間！ゆとりある広さで忙しい朝のお子様の身支度も並んでスムーズに整えられます♪ 
【浴室】 【ゆったり癒やしのバスタイム】 一日の疲れを心地よく癒やしてくれる広々としたバスルーム！窓付きで換気もしやすく、明るく開放的な空間で、お子様との楽しいお風呂時間もゆったり過ごせますね♪ 
【トイレ】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【いつも快適な清潔トイレ】 心地よい陽光が差し込む窓付きの明るいトイレ！換気もしやすく衛生的で温かな雰囲気の空間は家族みんなが快適に使えます♪ 
【バルコニー】 ※画像は一部加工しています（CGによる消去加工あり） 【陽光あふれるインナーバルコニー】 急な雨でも安心の屋根付き！便利な物干完備で、お洗濯はもちろん、お子様とのミニガーデニングも楽しめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【ゆとりある前面道路】 すれ違いもスムーズな広々とした前面道路！見通しが良く開放感たっぷりなので、運転が苦手なママも安心して駐車できますね♪小さなお子様との歩行も安心な優しい環境です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
■並列3台駐車可能！（車種による）
パパママのそれぞれの車はもちろん、来客時も安心の駐車台数！
■備中箕島駅まで徒歩10分！
通勤・通学時にも便利な立地！
■スーパーまで車で3分！
毎日の買い物も近くにスーパーがあるので便利◎
■コンビニまで徒歩2分！
徒歩圏内にコンビニがあるので、ちょっとした買い物も安心！
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区内尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備中箕島』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 公104.6㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2005年(平成17年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公191.28㎡(57.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 興除小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車3台可能（車種による） 隣地に庭木の越境あり 地盤沈下あり 個別浄化槽：清掃 25,390円/管理 2,340円（最終清掃：2025年6月） |
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| 物件番号 | 4707665 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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