◆収納たっぷり×駐車2台可能！落ち着いた住環境♪南区曽根◆
【間取り】
【外観】
【開放感あふれる、のびやかな暮らし】
周囲に高い建物がなく、心地よい風と光を感じられる好立地！落ち着いたブルーの外壁が青空に映えますね！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせます◎
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【外観】 【開放感あふれる、のびやかな暮らし】 周囲に高い建物がなく、心地よい風と光を感じられる好立地！落ち着いたブルーの外壁が青空に映えますね！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせます◎ 
【玄関】 【たっぷり収納のSIC付き！明るい玄関】 散らかりがちな玄関もシューズインクローゼットがあればスッキリ片付きます！ベビーカーや外遊び道具の置き場所にも困りまらず、玄関を広くお使いいただけます◎ 
【洋室】 【陽光が心地よく差し込む主寝室】 柔らかな光が入り込む明るい居室！心地よい朝の目覚めを叶えてくれる、落ち着いた空間♪夫婦の寝室としてはもちろん、お子様とのびのびとお休みいただくのにも十分な広さです！ 
【キッチン】 【家族の笑顔が見える対面キッチン】 お料理中もリビングで遊ぶお子様を見守れる安心の対面スタイル！開放感のある造りで、毎日の家事タイムも家族との楽しい会話が弾む、あたたかな時間になりそうですね！ 
【洗面所】 【家事動線もスムーズな明るい洗面空間】 引き戸を採用した洗面室は開閉時に場所を取らず、家事の行き来もスムーズ！窓から差し込む自然光が空間を明るく彩り朝の忙しい身支度も心地よくスタートできそうですね♪ 
【洗面台】 【収納力も魅力！三面鏡タイプの洗面化粧台】 鏡裏に小物をスッキリ収納できる三面鏡は、ご家庭の強い味方！洗面ボウルが広くお子様の泥汚れの予洗いもしやすいです！窓からの換気もスムーズで清潔感を保てます◎ 
【浴室】 【一日の疲れを癒やすシックなバスルーム】 ゆったりとした浴槽は、お子様とのバスタイムにも最適です！窓があるため換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントですね♪ -
【トイレ】 【清潔感あふれる落ち着きのトイレ空間】 窓があるため、日差しを取り込みながら自然換気もバッチリです◎ 毎日使う場所だからこそ、明るく心地よいのは嬉しいですね！ 
【駐車場】 【並列2台駐車可能なゆとりある外構】 ご夫婦でのお車所有も安心の広々とした駐車スペース！前面道路にゆとりがあり、運転が苦手な方でもスムーズに出し入れが可能◎送り迎えやお買い物もストレスフリーですね！ 
【前面道路含む現地写真】 【見通しの良い前面道路で安心のカーライフ】 前方に遮るものがなく、パッと視界が開けた気持ちの良い周辺環境！道幅もゆとりがあるので、対向車が来ても慌てず、ゆったりと落ち着いて駐車や運転が楽しめますね！ 
【室内設備】 【お手入れラクラク！安心のIHコンロ】 フラットな天板でお掃除がサッと拭くだけで完了するIHクッキングヒーター！火を使わないため、お子様と一緒に料理を楽しむ際も安心感がありますね！ 
【室内設備】 【雨の日も安心！多機能な浴室暖房乾燥機】 梅雨時期や冬のお洗濯も快適にこなせる浴室乾燥機付き！暖房・涼風機能もあり、一年中ヒートショック対策や暑さ対策が可能です！ 
【室内設備】 【追い炊き機能＆通話もできる給湯リモコン】 ボタン一つでお風呂が沸かせる便利なオートバス機能付き！追い炊き機能で、いつでも温かいお風呂に入れます！通話機能を使えば、会話ができるのも安心ですね◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
＼静かな住宅地でゆったり生活｜全居室収納＋SIC付きで収納力たっぷり◎／
■駐車2台可能！（※車種による）
来客時にも安心の駐車スペースを確保！
■のどかな住宅地でのんびりとした暮らし
落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地に位置しており、日々の喧騒から離れてゆったりとした時間をお過ごしいただけます♪
■全居室収納＋シューズインクローク（SIC）付き
季節物やアウトドア用品などもすっきり収納でき、お部屋を広く快適にお使いいただけます◎
■バス停まで徒歩11分
徒歩圏内にバス停があり、通勤・通学やお出かけにも便利です！
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区曽根 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『彦崎』 徒歩44分 (約3500m) 下電バス『「東曽根」バス停』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 89.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公144.32㎡(43.65坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.8m 間口 約14.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曽根小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 浄化槽管理費：2,340円/月 内水浸水区域内 洪水浸水区域内 |
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| 物件番号 | 4630326 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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