／限定2区画！子育てに最適！小中学校、スーパー徒歩圏内の好立地で理想の暮らしを♪＼
【区画図】
【外観】
【広々とした更地で夢のマイホームを！】
解体費用がかからない更地での引き渡しなので初期費用がグッと抑えられます！フラットで綺麗な土地だから、どんな間取りにしようかワクワクしちゃいますね♪
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【外観】 【広々とした更地で夢のマイホームを！】 解体費用がかからない更地での引き渡しなので初期費用がグッと抑えられます！フラットで綺麗な土地だから、どんな間取りにしようかワクワクしちゃいますね♪ 
【外観写真】 【毎日のお買い物が楽しくなる好立地！】 マルナカ平福店まで車で2分、徒歩10分！日々のお買い物が近所でサクッと済ませられるのが嬉しいですね♪利便性と心地よい暮らしを同時に叶えられる魅力的な環境です！ 
【外観写真】 【理想の暮らしをプロと二人三脚で！】 建築条件付きだからこそ、プロのアイデアを借りながら予算内でこだわりのマイホームをスムーズに建てられるのが最大の魅力です♪ 
【外観写真】 【毎日の運転も安心な前面道路！】 見通しが良く、小さなお子様がいても安心感のある前面道路です♪近くにスーパー、スポーツ施設、小中学校など家族みんなが暮らしやすい周辺環境が整っています！ 
【全体区画図】 
【その他】 土地購入前の不安をプロが解消！ 一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。 理想の暮らしを、土地選びから一緒に。
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
■毎日の通学も安心・快適！小学校・中学校ともに徒歩15分圏内の好立地
■通勤・通学に便利！最寄りのバス停まで安心の徒歩10分圏内
■毎日のお買い物もスムーズ！マルナカ平福店まで車で2分・徒歩10分の近さ◎
■休日もアクティブに楽しめる！サッカー場・野球場・テニスコートがすぐ近く♪
物件概要
| 価格 | 1,270万円 | 坪単価 | 坪28.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福島２丁目 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車13分(約6.0km) 岡電バス『岡南産婦人科入口バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 実150㎡(45.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.6m 間口 約10.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平福小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | アイム・コラボレーション建築条件付き ※土地面積は仮測量図を参照 ●1号地：上水道・下水道敷地内引込管なし |
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| 物件番号 | 4781482 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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