太陽光6.55kW搭載の省エネで賢い暮らし◎tochito南区藤田VIII期
【間取り】
【ゆとりと収納を両立した4LDKの間取り図！】
広々約15帖のLDKが魅力！お子様が小さいうちは和室とつなげて大空間に、成長後は4つの個室として使える理想的な4LDKです！
【外観】
【青空に映えるスタイリッシュな外観！ゆとりの駐車スペースも魅力！】
ダークトーンの外壁がおしゃれで洗練された外観！駐車スペースも広々としており、お車の出し入れもスムーズです♪
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【外観】 【青空に映えるスタイリッシュな外観！ゆとりの駐車スペースも魅力！】 ダークトーンの外壁がおしゃれで洗練された外観！駐車スペースも広々としており、お車の出し入れもスムーズです♪ 
【ダイニング】 【温かい照明が灯る、家族の絆を育むダイニング】 明るい木目調の床と天井のアクセントパネルが、空間に温かい落ち着きを与えてくれます◎階段下のデッドスペースを活かした収納もとても便利！ 
【キッチン】 【お料理が楽しくなるキッチン！】 落ち着いた木目調でデザイン性が高いシステムキッチンです！広々としたシンクと調理スペースで、忙しい朝もスムーズ♪ご家族の様子を見ながらお料理できる対面式！ 
【居間・リビング】 【家族の笑顔が集う、ゆとりあるLDK】 明るい陽光が差し込む、開放感あふれるリビング！階段が近くにあり、どこにいても家族の気配を感じられます！ 
【リビング】 【お友達を呼びたくなる、広々としたLDK】 大きな窓から光が溢れるダイニング・リビング。食卓を囲む時間もくつろぐ時間も心地よく会話が弾みます！ 
【洗面所】 【朝の準備もスムーズ！使い勝手の良い洗面スペース！】 清潔感あふれる広々とした洗面脱衣所です！三面鏡の裏には収納スペースがあり、ご家族の小物もスッキリ片付きます。 
【浴室】 【一日の疲れを癒す、ゆったりとしたリラックス空間】 壁面の木目パネルが、まるで温泉宿のような落ち着きを感じさせる浴室です！足を伸ばして入れるゆとりの浴槽で、お子様と一緒のバスタイムも楽しくなりそう♪ -
【トイレ】 【清潔感あふれる空間◎快適な最新設備】 白を基調とした清潔感あふれるトイレです！小窓付きで自然換気ができ、いつも爽やかな空間を保てます。最新のウォシュレット機能付きで、毎日快適にご利用いただけます！ 
【洋室】 【ご夫婦の寝室にぴったり！広々とした明るい洋室】 家具の配置がしやすい整形な間取りの洋室です。風通しも良好！広々とした空間で、一日の疲れをゆっくりと癒すことができますね♪ 
【洋室】 【使い方は自由自在！たっぷり収納のゆとりある洋室】 こちらは広さに加え、オープンタイプのクローゼットが設けられた洋室です。お子様のお部屋としても、ご夫婦の寝室としても最適！ 
【洋室】 【明るい日差しが心地よい洋室】 大きな窓からたっぷりの光が入る、明るい洋室です！収納スペースも確保されているので、お部屋を広々使えます！趣味のお部屋や、お子様の成長に合わせたお部屋としても最適！ 
【バルコニー】 【青空の下、お洗濯も楽しくなるバルコニー！】 洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたガーデニングも楽しめそうな広々としたバルコニー！明るい陽射しと心地よい風を感じて、毎日のお洗濯も気持ちいい！ 
【玄関】 【毎日気持ち良くお出迎え！明るく収納力のある玄関】 落ち着いた木目のドアと、たっぷり収納できるシューズボックスが魅力の玄関です！小窓から光も入り、帰宅するご家族を明るく迎えてくれます！ 
【その他設備】 -
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
■太陽光発電6.55kW搭載！自家発電でエコな暮らし◎
電気代の節約にもつながり家計にうれしい設備！
■耐震等級3（最高等級）！大切な家族を守る安心の耐震性能！
長く暮らす家にこそ心強い安全性を。
■広々5LDKは、お子さまの勉強や遊び部屋、
ご夫婦の趣味スペースも確保！家族それぞれの時間を大切に♪
■県道30号線へのアクセス良好！
通勤・お出かけもスムーズで、毎日の暮らしがより快適に！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区藤田 | ||
| アクセス | 両備バス『錦貯水バス』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 100.2㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月予定 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公158.3㎡(47.88坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.9m 北西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第二藤田小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 藤田中学校 徒歩55分 (約4400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4283296 | 取引態様 | 媒介 |
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