◆子育てファミリー様におすすめ！部屋数充実の５ＬＤＫ♪南区藤田◆
【間取り】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください♪
【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！
まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！ まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【キッチン】 目の前が窓なので換気がしっかり出来、お家の中に匂いが籠らない！お部屋の方に汚れが飛び散らずお掃除が楽！など、メリット盛りだくさんの使い勝手のいいキッチンです♪ 
【居間・リビング】 開放的なLDKはお子様とのコミュニケーションもとれる、広々空間です♪ 
【和室】 --1F和室-- リビング横の和室なので、家事の合間にゆっくり落ち着いて休憩できます！ 
【和室】 --1F和室-- 玄関からすぐに入れる和室空間は、来客の対応に最適です！プライベート空間と分けたい時に大活躍します！ 
【和室】 --2F和室-- 和室はどこか懐かしさを感じ、落ち着く空間を和室は造り出します。「ホッコリ」する癒しの空間を味わえます。 
【洋室】 --2F洋室-- ２面採光で、お部屋が明るく暖かくなりますね！ 空気の通り道もでき、常にきれいな空気を確保できます！！ -
【バルコニー】 日当たり良好のバルコニーなので、お洗濯ものカラッと気持ちよく乾きますね！ 
【浴室】 浴室に窓がることで、換気効果が高まります！大変なお風呂掃除の手間も削減可能！！ 
【洗面所】 水回りに嬉しい窓付きの洗面所！ 換気が簡単に出来るので、湿気がこもりません♪ 
【前面道路含む現地写真】 『錦貯水』バス停まで徒歩約６分の立地です！ お気軽にお問合せください！ 
【ダイニング】 広々とした、リビングスペースで、家具、家電の配置を楽しみながら、お客様好みのおしゃれな空間を作れます！！ 
【玄関】 お家の顔になる大切な玄関に、収納があることで、すっきりときれいな空間になり、来客にも好印象！ 
【玄関】 人気の和モダン・和風テイストのお住まいにピッタリの、実用性も兼ね備えたの和風玄関♪玄関扉ひとつでお家の印象がガラッと変わるので、実用性も含めてこだわりたいポイントですね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
和室
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
■岡山バイパスへのアクセス良好！
■車で5分以内にコンビニ、スーパーなどあり生活利便の良い立地です！
■『錦貯水』バス停まで徒歩約６分の立地！
■駐車2台（車種による）可能です♪
■空き家につき、いつでも内覧可能です！
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区藤田 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩38分 (約3040m) 両備バス『『錦貯水』バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ (1F:58.79㎡ 2F:33.12㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公151.43㎡(45.80坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第二藤田小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 藤田中学校 徒歩54分 (約4300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立第二藤田小学校 徒歩22分 (約1700m) 藤田中学校 徒歩9分 (約690m) ダイキ岡山店 徒歩38分 (約2980m) |
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| 備考 | ●駐車：縦列2台（車種による） | ||
| 物件番号 | 3417995 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：藤田 智大
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