◆敷地面積約458坪の広大な土地が登場！◆
■倉庫等事業用としての建築は不可
【区画図】
現地で陽当たりや周りの環境を実際に確かめてみましょう♪
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【外観】
太陽の光を遮るものがないため、
陽当たり良好です♪
趣味の場、駐車場、資材置き場など様々な用途でお使いただけます♪
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【外観】 太陽の光を遮るものがないため、 陽当たり良好です♪ 趣味の場、駐車場、資材置き場など様々な用途でお使いただけます♪ 
約458坪の土地なので、 お庭や駐車場を広めにとることも♪ ご家族のこだわりのお家づくりをしてください♪ 
「第三藤田小学校」まで徒歩約１０分です♪ お子様の足でも無理なく通える距離です！ 安心して送り出せますね♪ 
車通りも少なく、運転が苦手な方もお車の出し入れがラクラクできますね！ 国道30号線に近い立地なので お仕事や遊びに行く際も便利です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
建築条件無
■一部建築不可部分有（149.5坪）
～第三藤田小・藤田中エリア～
第三藤田小学校まで850ｍ（徒歩約11分）
藤田中学校まで2100ｍ（徒歩約27分）
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 坪10.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区藤田 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩53分 (約4240m) 両備バス『「興陽高校前」バス停 徒歩』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 公1515.36㎡(458.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約24.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第三藤田小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 藤田中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイキ岡山店 徒歩23分 (約1796m) 藤田中学校 徒歩57分 (約4560m) |
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| 備考 | ◆倉庫等事業用としての建築は不可 ◆1562-3（494.54㎡）：建築不可 |
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| 物件番号 | 2847370 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：藤田 智大
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