／大きな窓から陽光あふれる南向き×周辺施設充実で暮らしやすさ抜群の住まい＼
【間取り】
【外観】
【青空に映えるスタイリッシュな外観】
青空に映える白を基調とした爽やかな大型マンション！周辺環境も開放的で、子育てファミリーが伸び伸びと快適に暮らせる安心感いっぱいの住まいです♪
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【外観】 【青空に映えるスタイリッシュな外観】 青空に映える白を基調とした爽やかな大型マンション！周辺環境も開放的で、子育てファミリーが伸び伸びと快適に暮らせる安心感いっぱいの住まいです♪ 
【玄関】 【優しく迎え入れてくれる安心の玄関アプローチ】 家族の歩みをやさしく支える手すり付きの安心設計！奥行きのある落ち着いた木目の廊下が毎日の「ただいま」を温かく包み込み、ホッと心から和める空間です♪ 
【ダイニング】 【大きな窓から光が届く温もりあふれるLDK】 温かな木目調のキッチンと自然光が心地よいダイニング！バルコニーへ直接出られる大きな窓があり、家族みんなで会話が弾む開放的な大空間です 
【キッチン】 【手料理が映える温もりの木目調キッチン】 正面に窓があり明るく換気もしやすい快適キッチン！温かな木目のデザインが暮らしに馴染み、家族の「美味しい！」の笑顔が溢れるお料理タイムを楽しめます♪ 
【洗面台】 【自然光が注ぎ込む明るく清潔感あふれる洗面室】 大きな窓から爽やかな光と風が届く気持ちの良い洗面空間！やさしいピンクの洗面ボウルが可憐で、忙しい朝の身支度も家族みんなで心地よくスタートできます♪ 
【浴室】 【1日の疲れを癒やす清潔感あふれるバスルーム】 広々とした浴槽でゆったり足を伸ばしてリフレッシュ！清潔感あふれる明るい空間で、お子様との賑やかなお風呂タイムも心地よく過ごせます♪ 
【和室】 【畳の香りに包まれる和の連続空間】 2間続きの和室は扉を開放すれば大空間に！お子様の遊び場やお昼寝スペースにはもちろん、親戚が集まる日にも大活躍するほっと和む空間です♪ -
【和室】 【畳の香り漂う爽やかな寛ぎの和室】 木の温もりを感じる天井と優しい和の空間が魅力的！お子様の安全なお遊びスペースや家事の合間の休憩にも最適な、家族みんなが心から癒やされる空間です♪ 
【和室】 【木の温もりを感じる寛ぎの和空間】 素足に心地よい畳と、木の質感が優しい天井が調和する落ち着いた一室。柔らかな光が差し込む障子窓も魅力的です♪ 
【和室】 【ぬくもりあふれる畳が心地よい連なる和室】 ゴロゴロくつろげる畳の空間が広がる落ち着いた和室！引き戸を開ければ隣室とつながり、お子様と遊んだりお昼寝したりと家族でゆったり過ごせます♪ 
【洋室】 【自分らしさを叶える自由度満点な洋室】 ナチュラルな壁面と温もりのある木目扉が優しく調和する一室！子どもの成長やライフスタイルに合わせてアレンジしやすく、夢が広がるプライベート空間です 
【洋室】 【収納充実！すっきり整う心地よい洋室】 温かみのある木目調ドアのクローゼット付きで、衣類やおもちゃもすっきり収まります！散らかりがちな子ども部屋もいつでも綺麗に保てて、毎日気持ちよく過ごせます♪ 
【自分時間を育む落ち着いた洋室】 出窓からのやわらかな光が心地よいプライベート空間！静かに勉強や読書に集中でき、子ども部屋やパパ・ママの書斎にもぴったりな温もりある一室です♪ 
【バルコニー】 【爽やかな風と広がる空を感じるバルコニー】 青空が心地よく広がる開放的なバルコニー！しっかりとした手すり壁と鳩よけネット付きで安全面も安心。気持ちよく洗濯物が干せて、家族の笑顔も膨らみます♪ -
【防犯設備】 【安心の暮らしを届けるインターホンシステム】 室内にいながら解錠や非常呼び出しもワンタッチ！お子様のお留守番や急な来客時にも素早く対応でき、家族の安全と快適な暮らしをしっかり見守る頼もしい設備です♪ 
【発電・温水設備】 【スイッチひとつで快適なお風呂準備が整う給湯リモコン】 ワンタッチでお湯はりや温度設定がラクラク！毎日の家事の負担を軽減し、忙しい夕方でもスムーズにお風呂の準備ができる便利な設備です♪ 
【発電・温水設備】 【料理がはかどる清潔感溢れる3口ガスコンロ】 お掃除がラクラクなホワイトトップの3口コンロ！同時に複数のお料理が作れて手際よく準備が整い、忙しい毎日でも家族への温かい手料理が手軽に作れます♪ 
【その他】 【清潔感と開放感あふれるエントランスホール】 広々とした開放感あふれるエントランスホール！光が差し込む明るい空間でお手入れも行き届いており、家族やゲストをいつでも気持ちよく迎えられます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
冷房
BS
CS
オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
出窓
網戸
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
南向
全室南向
総合病院徒歩10分以内
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■JR「大元」駅まで徒歩7分！毎日の通勤・通学やお出かけもストレスフリー！
■ポカポカとした陽光が差し込む心地よい住空間！明るい暮らしを叶える南向き＆日当たり良好
■お買い物に困らない充実の周辺環境！スーパー・コンビニ・ドラッグストアが身近に集結
■小さなお子様がいるご家庭も安心！小学校・中学校ともに徒歩15分圏内の子育て好立地
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元駅』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.96㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向10.72㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 穴吹工務店㈱ | ||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,700円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 360% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,300円/月 | 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇ペット不可 〇リフォーム：令和7年 畳替え 〇設備一部故障あり（台所換気扇、トイレ手洗い、洗面台扉、風呂シャワー） 〇敷込カーペット：有 玄関入って左箇所 〇駐輪場有 シール代200円 〇バイク置場有 350円/月額 シール代200円 |
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| 物件番号 | 4884007 | 取引態様 | 一般媒介 |
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