＼バスも買い物も徒歩圏！毎日がラクな立地！南区浜野／
【間取り】
【外観】
【利便施設が徒歩圏内！暮らしやすい住環境】
スーパーや家電量販店、ホームセンターが徒歩10分圏内に揃う、毎日の買い物に便利な好立地です！周辺は平坦な道が多く、穏やかな散歩も楽しみになりますね♪
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【外観】 【利便施設が徒歩圏内！暮らしやすい住環境】 スーパーや家電量販店、ホームセンターが徒歩10分圏内に揃う、毎日の買い物に便利な好立地です！周辺は平坦な道が多く、穏やかな散歩も楽しみになりますね♪ 
【玄関】 【毎日を支える安心の階段と玄関ホール】 手すり付の階段は足腰に優しく日々の昇り降りも安心です！明るい色調のホールが帰宅を温かく迎えてくれます♪収納もありますので玄関を広くスッキリお使いいただけます◎ 
【洋室】 【陽光あふれる、心安らぐプライベートルーム】 大きな窓からたっぷりとした採光があり、日中も明るく穏やかに過ごせる洋室です！フローリング仕様でお掃除がしやすく寝室や趣味の部屋としても最適なお部屋です◎ 
【キッチン】 【勝手口で利便性バッチリ！明るく機能的なキッチン】 キッチン横に勝手口があり、ゴミ出しや外への出入りが驚くほどスムーズです！明るい陽光が差し込む窓もあり、日々のお料理も楽しくなりそう♪ 
【洗面所】 【整理整頓もスムーズ！収納充実の脱衣室】 洗濯機上の吊戸棚に加え、背面にも棚があり、タオルや着替えもスッキリ収まります！折れ戸タイプの浴室扉は、省スペースで開閉しやすく、脱衣スペースを広く使えます◎ 
【浴室】 【一年中快適に過ごせる安心のバスルーム】 手すりも設置されており、お二人での暮らしを優しく支えます！窓からの自然光が心地よく、毎日の疲れを癒やすリラックスタイムをより上質なものにしてくれますね♪ 
【トイレ】 【毎日清潔で心地よく！温水洗浄便座付きトイレ】 清潔感あふれるトイレには、寒い季節も快適な温水洗浄便座を完備！お手入れしやすい素材が使われており、日々の掃除も楽々です！ -
【洗面台】 【家事効率アップ！使い勝手の良い洗面スペース】 キッチン横に洗面台が配置されており、お料理の合間の手洗いや身支度もスムーズに行える便利な動線です◎三面鏡付きで朝の準備も快適！ 
【前面道路含む現地写真】 【愛犬との散歩も安全に！静かで優しい街並み】 交通量が少なめの閑静な住宅地なので、大切なペットとの散歩もゆったりと楽しめます♪平坦で視界の良い道路は、足元への不安も少なく健康的な毎日を過ごせます◎ 
【室内設備】 【便利な追い焚き機能付き給湯パネル】 ボタンひとつで操作できる便利な給湯パネルを完備！追焚機能付きなので、いつでも温かいお湯に浸かれます♪通話機能もあり、万が一の際も家族と連絡が取れて安心です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
■スーパー・ホームセンター・電気屋などが徒歩10分圏内！
■リビング横の土間からも出入りができて便利な間取り！
■全居室収納付き！
お部屋をスッキリと広々お使いいただけます◎
■現状駐車場はなしですが、近隣に月極駐車場空あり（2026.02.03確認時点）
※増築未登記
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物件概要
| 価格 | 930万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区浜野４丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『『浜野入口』バス停』 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 公62.1㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公56.58㎡(17.11坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.5m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福浜小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 増築未登記部分あり 12-107(地目：宅地)：29.54㎡（持分4分の1あり） 町内会費：4,000円/年 |
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| 物件番号 | 4527431 | 取引態様 | 専任媒介 |
