＼毎日の買い物も安心！スーパー・ドラッグストアまで車で2分圏内の好立地／
【間取り】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください♪
【外観】
【堂々とした佇まい、家族を守る伝統の和風建築】
どっしりとした和の風情を残しつつ、広い前面道路に面しているため開放感も抜群！時代を超えて愛される住まいで、家族の絆を育んでいけそうですね♪
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【外観】 【堂々とした佇まい、家族を守る伝統の和風建築】 どっしりとした和の風情を残しつつ、広い前面道路に面しているため開放感も抜群！時代を超えて愛される住まいで、家族の絆を育んでいけそうですね♪ 
【和室】 【心安らぐ伝統の和空間】 柔らかな陽光が障子越しに広がる趣豊かな和室！イグサの香りに包まれながら、お子様の昼寝を見守ったり、家族で足を伸ばして寛いだりと、多目的に使える癒やしの空間になりそうですね♪ 
【キッチン】 【広々L型キッチンで家族の食卓を彩る】 お料理に集中できる壁付けタイプのL型キッチン！作業スペースが広く、お子様と一緒にお菓子作りを楽しんだり、ご夫婦で並んで調理したりするのにも十分な広さです！ 
【洗面所】 【朝の準備もスムーズに！機能的な洗面脱衣所】 洗濯機置き場も同室にあり、家事動線もスムーズ！窓からの採光と換気がしっかりできるので、湿気がこもりにくく、毎日清潔にお使いいただけます◎ 
【浴室】 【レトロモダンな癒やしのバスタイム】 どこか懐かしさを感じる、お洒落なデザインタイルが目を引くバスルーム！手すり付きで小さなお子様やご年配の方も安心です♪毎日のバスタイムが楽しい時間になりそうです！ 
【トイレ】 【清潔感あふれる、快適なレストルーム】 温水洗浄便座付きで、家族みんなが毎日気持ちよく使えます！窓からの自然光も入り、明るく爽やかなプライベート空間になっています 
【洋室】 【陽光が差し込む、温もりあふれるプライベート空間】 大きな窓から明るい光が差し込む温かな雰囲気の居室です！木の温もりが感じられる内装は寝室や子ども部屋としても最適！爽やかな毎日がここから始まります♪ -
【和室】 【大型収納でスッキリ整う暮らし】 お部屋を広く使える大きな収納が魅力！家族の衣類や思い出の品もたっぷり収まるので、お部屋をいつも綺麗に保てます◎ゆったりと自分たちの時間を楽しめそうですね♪ 
【和室】 【続き間で広がる、家族の多目的コミュニティ空間】 襖を開け放てば、家族の成長に合わせてフレキシブルに使える大空間に！お昼寝スペースや家事スペース、お子様の遊び場など、想像が膨らみますね♪ 
【外観写真】 【夢広がる！広大なプライベートガーデン】 手前の白い建物は解体予定のため、広々としたお庭として活用可能！お子様のビニールプールや本格的なガーデニング、憧れのBBQスペースなど、使い方は自由自在！ 
【外観写真】 【駐車2台可能！カーライフもスムーズに】 駐車スペースは、車種により2台駐車可能！毎日の通勤や送迎、週末のお買い物もスムーズ！前面道路が広いため、運転が苦手な方も安心して車の出し入れができます！ 
【前面道路含む現地写真】 【開放感あふれる、穏やかで安心な住環境】 開放的な前面道路は、見通しも良くお子様の通学や毎日のお散歩も安心！周辺は落ち着いた住宅街で、静かで穏やかな暮らしが叶います！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
バス
浴室に窓
和室
主な特徴
前道6m以上
2階建
■6DKの広々間取りで多用途に使用可能！
寝室や子供部屋以外にも書斎や趣味部屋を確保できます◎
■駐車2台可能！（車種による）
来客時も安心の駐車台数！
■生活利便施設が近隣充実◎
スーパーやドラッグストアまで車で2分圏内なので、毎日の買い物も便利な立地！
※未登記建物（平屋）有り（解体予定）
※母屋未登記部分有り
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西高崎 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『迫川駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公133.36㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公382.97㎡(115.84坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.5m 北西側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 灘崎小学校 徒歩37分 (約2900m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西紅陽台第2公園 徒歩1分 (約50m) リョービプラッツ灘崎店 徒歩4分 (約300m) 山陽マルナカ灘崎店 徒歩7分 (約500m) カレーハウスCoCo壱番屋 岡山灘崎店 徒歩8分 (約600m) マルナカ 灘崎店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ●未登記建物（平屋）有り ●母屋未登記部分有り ●駐車2台可能（車種による） ●洪水浸水区域内 ●内水浸水区域内 |
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| 物件番号 | 3442148 | 取引態様 | 専任媒介 |
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