【間取り】
3348万円、4LDK、土地面積169.32m2、建物面積108.66m2
【外観】
【モダンでスタイリッシュな外観】
シックなカラーと木目調のアクセントが映える、おしゃれな新築戸建て！前面にはゆとりのあるカースペースがあり、ミニバンなど大きなお車をお持ちのファミリーも安心です♪
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【外観】 【モダンでスタイリッシュな外観】 シックなカラーと木目調のアクセントが映える、おしゃれな新築戸建て！前面にはゆとりのあるカースペースがあり、ミニバンなど大きなお車をお持ちのファミリーも安心です♪ 
【リビング】 【陽光が差し込む広々LDK】 高めの位置にある窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング！対面式キッチンの下がシックな下がり天井になっていて、空間のオシャレなアクセントになっていますね♪ 
【リビング】 【3面採光の明るい広々リビング】 複数の大きな窓から心地よい風と陽光が舞い込むLDK！開放的な空間は、家具の配置もしやすく家族みんなが自然と集まる居心地の良い場所になりそうですね♪ 
【キッチン】 【機能的なシステムキッチン】 シックなカラーがおしゃれな対面式のシステムキッチン！スライド収納は荷物の出し入れがスムーズで、面倒な後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機も完備。 
【浴室】 【スタイリッシュなバスルーム】 落ち着いたグレーのアクセントパネルがおしゃれな浴室。ゆったり浸かれる広い浴槽で、一日の疲れもすっきり癒やされます。お子様との楽しいバスタイムにもぴったりですね♪ 
【洗面所】 【収納豊富な洗面脱衣室】 三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく朝の強い味方！奥には便利なハンガーパイプ付きの収納スペースがあり、家族の着替えやタオルもすっきり片付きます♪ 
【トイレ】 【明るい小窓付きのトイレ】 奥に小窓が付いており、心地よい自然光が入る明るいトイレです！こもりがちな空気もしっかり換気できるので、いつでも衛生的で快適な空間をキープできますね♪ -
【洋室】 【シックな主寝室に最適の洋室】 落ち着いたアクセントクロスが洗練された大人な空間を演出！大きな窓からはバルコニーへ出られ、陽光もしっかり届きます。一日の終わりにゆったり寛げる極上の寝室になりますね♪ 
【洋室】 【間仕切り可能な明るい洋室】 縦型の2連窓から心地よい光が差し込む洋室。引き戸を開放すれば隣の空間とつなげて広く使うことも可能です！お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できますね♪ 
【洋室】 【明るくナチュラルな洋室】 白壁に優しい木目調のドアやクローゼットが映える、温かみのある洋室です！大型のクローゼット付きで、お子様の衣類や思い出の品もしっかり収納できてお部屋を広く使えます♪ 
【洋室】 【ウォークインクローゼット付きの主寝室】 2面採光で心地よい光がたっぷり差し込む明るいお部屋！奥には大容量のウォークインクローゼットを完備しており、季節物もまとめてすっきり収納できます♪ 
【バルコニー】 【開放感あふれるバルコニー】 青空を独り占めできる広々としたバルコニー！十分なスペースがあり、休日に家族でべランピングやお子様のプール遊びも楽しめます♪毎日の洗濯も快適ですね！ 
【玄関】 【3面採光の明るい広々リビング】 複数の大きな窓から心地よい風と陽光が舞い込むLDK！開放的な空間は、家具の配置もしやすく家族みんなが自然と集まる居心地の良い場所になりそうですね♪ 
【外観写真】 【モダンでスタイリッシュな外観】 シックなカラーと木目調のアクセントが映える、おしゃれな新築戸建て！前面にはゆとりのあるカースペースがあり、ミニバンなど大きなお車をお持ちのファミリーも安心です♪ -
【前面道路含む現地写真】 【ゆとりある前面道路】 前面道路はすれ違いや駐車もしやすい十分な幅員があります！交通量が少なく落ち着いた環境なので、小さなお子様がいるファミリーも安心して暮らせる街並みです♪ 
【前面道路含む現地写真】 【のどかで落ち着いた前面道路】 物件前の道路は、見通しが良く車の出し入れもスムーズに行えます。周囲は交通量が少なく静かな環境なので、小さなお子様がいるファミリーも安心・安全に通学できますね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
物件概要
| 価格 | 3,348万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区内尾 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩13分 (約1040m) 下電バス『門前バス停』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 108.66㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC102140号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.28㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 169.32㎡(51.21坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 興除小学校 徒歩28分 (約2247m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩30分 (約2405m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●駐車場有 4台可能 | ||
| 物件番号 | 4756306 | 取引態様 | 媒介 |
