値下げ物件
《東疇小学校・妹尾駅まで約徒歩10分！新生活のスタートにおススメ！》
【間取り】
是非一度現地をご案内させて頂き、
実際の道幅や各部屋の日当たりをご確認下さい！
【外観】
◆テラシエ◆
開放的な明るいお家！
駐車2台可能です！（車種による）
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【外観】 ◆テラシエ◆ 開放的な明るいお家！ 駐車2台可能です！（車種による） 
【リビング】 リビング階段は2階に上がる際必ずリビングを通る為コミュニケーションも増加します！ 
【キッチン】 カウンターキッチンではご家族の様子を確認しながら料理をすることが出来ます！ 
【洗面所】 ゆとりのある洗面スペースはパパの朝の支度とママのお洗濯が重なっても混雑しません♪ 
【浴室】 １日の疲れをしっかり癒してくれます！ お体がつらいとき、お休みの前の日など入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢にお過ごしください♪ 
【トイレ】 洗浄機能付きトイレは掃除が楽になります！毎日使用する場所なので常に綺麗に保てますね！ 
【洋室】 寝室やご夫婦のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間としてもご利用いただけます♪ -
【洋室】 どんな方にも合うシンプルなお部屋となっており、住まれる方ご自身でレイアウトを考えて自分だけの部屋にピッタリです！ 
【洋室】 ２面採光で、お部屋が明るく暖かくなりますね！ 空気の通り道もでき、常にきれいな空気を確保できます！！ 
【洋室】 木の温かみを感じられ、どんなインテリアにも合わせやすいお部屋です！ 
【前面道路含む現地写真】 妹尾駅まで徒歩10分の好立地 ！ 電車を普段使わない方もいざという時に便利です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
スーパーが近い
2階建
■駐車2台可能！（車種による）
■5LDKなので、お子様のお部屋も確保できます！
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区東畦 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 108.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月予定 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 145.04㎡(43.87坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東疇小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3769019 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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