値下げ物件
◆中二階のある魅力の住まい！小中学校まで徒歩圏内で毎日の通学も安心！◆
【間取り】
図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
【外観】
【遊び心広がる「中2階」のある住まい！家族のこだわりを叶える家】
お家の見どころはなんといっても「中2階」がある構造！お子様の秘密基地や趣味に没頭できるワークスペースなど、使い方はアイデア次第です◎
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【外観】 【遊び心広がる「中2階」のある住まい！家族のこだわりを叶える家】 お家の見どころはなんといっても「中2階」がある構造！お子様の秘密基地や趣味に没頭できるワークスペースなど、使い方はアイデア次第です◎ 
【前面道路含む現地写真】 【陽当りと開放感に恵まれた緑豊かな潤いある暮らし！】 敷地内の豊かな緑が、家族のプライバシーを優しく守りつつ、暮らしに彩りを添えてくれます！四季の移ろいを感じながら、のびのびと子育てを楽しめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【中学校まで徒歩2分！朝の準備も心にゆとりが持てる近さ】 福南中学校まで目と鼻の先の距離！部活動で帰りが遅くなる日も、この近さなら安心です！青空を感じながら気持ちよく歩ける穏やかな街並みが魅力です♪ 
【外観写真】 【大切な愛車を守るビルトインガレージ！雨の日のお買い物も快適】 お家の一部に組み込まれたガレージは、雨の日でも濡れずに荷物を運び込めるのが嬉しいポイント！1台分の駐車スペースを確保しています◎ 
【前面道路含む現地写真】 【広々とした前面道路と通学に安心な住環境】 前方まで見通しの良い、ゆとりある幅員の前面道路です！小さなお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
トイレ2箇所
和室
主な特徴
前道6m以上
2階建
■福南中まで徒歩2分！
南輝小学校まで徒歩11分・福南中学校まではわずか徒歩2分の近さ！
朝のゆとりが生まれるだけでなく、部活動で帰りが遅くなっても安心の距離です◎
■バス停徒歩3分！
毎日の通勤・通学に大変便利！お車をお持ちでないご家族や、雨の日のお出かけにも心強い住環境です♪
■中2階のある家！開放感あふれる独創的な間取り
趣味のスペースや収納、リモートワーク場所など、家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できます◎
物件概要
| 価格 | 4,150万円 | 間取り | 6DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区築港新町２丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『「第一ひかりこども園前」バス停』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 公123.65㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公337.45㎡(102.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.00m 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約17.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南輝小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 福南中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〈越境〉 ・南側と西側の家に木が越境 ・前面道路に木が越境 ・西側の家の草木が敷地内に越境 |
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| 物件番号 | 4726270 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中河原 妙子
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