＼平屋×生活に便利な立地！高齢2人暮らしにもおすすめのコンパクト戸建／
【外観】
【ハローズまで徒歩6分の好立地】
スーパーまで徒歩6分とお買い物に大変便利な環境！健康のための散歩がてら歩くのに丁度よい距離なのが嬉しいですね！日々の暮らしにゆとりと安心を届けてくれる住まいです♪
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【外観】 【ハローズまで徒歩6分の好立地】 スーパーまで徒歩6分とお買い物に大変便利な環境！健康のための散歩がてら歩くのに丁度よい距離なのが嬉しいですね！日々の暮らしにゆとりと安心を届けてくれる住まいです♪ 
【玄関】 【どこか懐かしく、お出かけが楽しみになる玄関】 昔ながらの趣を感じる、ゆったりとした玄関スペースです！趣のあるタイルや木の質感に包まれて、ご近所の方とのちょっとした立ち話も弾みそうですね♪ 
【ダイニング】 【夫婦の会話が弾む明るいダイニング】 窓からたっぷりの光が入り、朝の準備も気持ちよく始めれそうですね♪コンパクトにまとまった動線は、お二人で並んでお料理をするのにもちょうど良い広さです♪ 
【和室】 【開放感のある大きな窓の和室】 壁一面の大きな窓からは明るい光がたっぷりと入り和室全体を広々と感じさせてくれます！お天気の良い日には窓を開けて、心地よい風を感じながらお昼寝をするのも贅沢なひととき♪ 
【和室】 【陽光に包まれる、穏やかな特等席】 大きな窓からたっぷりと光が舞い込む、温もりあふれる一室！足腰に優しいカーペット敷きなので、ゆったりと読書や会話を楽しむ時間もより一層心地よく感じられそうですね♪ 
【和室】 【陽だまりに包まれる、心地よい安らぎの居室】 大きな窓から差し込む柔らかな光が、お部屋全体を優しく包み込みます！段差の少ないシンプルな間取りは、お二人での穏やかなセカンドライフにぴったり♪ 
【和室】 【木の温もりに包まれる、安らぎの和空間】 畳の香りに包まれながら、お二人で静かにお茶を嗜んだり、お昼寝を楽しんだり♪時がゆっくり流れるような贅沢なひとときを過ごせそうですね！ -
【和室】 【心安らぐ伝統的な和室】 い草の香りに包まれて、ご夫婦でゆったりとお茶の時間を楽しみませんか？床の間がある趣深い空間は、お気に入りの掛け軸や季節の花を飾って、自分好みの空間に彩れます！ 
【キッチン】 【窓からの光を感じて。手際よくお料理が楽しめるキッチン】 明るい日差しが差し込む窓を前に、清々しい気分でお料理ができるキッチンです！手元が明るいと、日々の家事も安全でスムーズに進みますね◎ 
【洗面所】 【木のぬくもり感じる洗面脱衣所】 窓から明るい光が差し込む、温かみのある洗面スペースです！朝の身支度も穏やかな気分で迎えられそうですね♪毎日の入浴タイムも楽しみになります！ 
【浴室】 【一日の疲れをじんわり癒やす、清潔感あるバスタイム】 白を基調とした明るい浴室は、心までリフレッシュさせてくれる空間です！ゆったりとお湯に浸かりながら、心身ともに温まる至福のひとときを♪ 
【バルコニー】 【開放感あふれるベランダ】 心地よい風が吹き抜けるベランダは、日向ぼっこや読書を楽しむ特等席に！椅子を置いて、季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした朝の時間を過ごすのも素敵ですね♪ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
■ ハローズまで徒歩6分
毎日のお買い物もラクラク！生活利便性の高い立地
■ バス停まで徒歩6分
通勤やお出かけにも便利なアクセス環境！
■ 人気の平屋住宅
階段のない安心設計で、2人暮らしやシニア世帯にもおすすめ◎
※建物築年数不詳（固定資産公課証明書参照）
※増築部分有
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物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区三浜町２丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『「三浜町」バス停』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 公26.47㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1955年(昭和30年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公67.69㎡(20.47坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平福小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 現況渡し 建物：築年数不詳（固定資産公課証明書の築年数参照） 増築部分有 洪水浸水区域内 |
||
| 物件番号 | 4671227 | 取引態様 | 専任媒介 |
