値下げ物件
◆小学校 徒歩5分×駅 徒歩5分！買物車で5分！軽1台駐車可で便利な立地◆
【間取り】
【外観】
【駅も学校も徒歩5分の好立地！】
迫川駅まで徒歩5分、小学校も徒歩5分と、忙しいパパ・ママや小さなお子様にも嬉しい近さです！通勤通学の負担が減り、家族で過ごすゆとりの時間が増えそうですね◎
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【外観】 【駅も学校も徒歩5分の好立地！】 迫川駅まで徒歩5分、小学校も徒歩5分と、忙しいパパ・ママや小さなお子様にも嬉しい近さです！通勤通学の負担が減り、家族で過ごすゆとりの時間が増えそうですね◎ 
【玄関】 【家族を温かく迎える玄関ホール】 木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気の玄関！たっぷり収納できるシューズボックス付で、家族全員の靴もスッキリ片付きます◎自然光が差し込み毎朝明るい気分で出発できますね♪ 
【和室】 【心安らぐ陽だまりの和室】 障子越しに柔らかな光が差し込む落ち着いた雰囲気の和室！畳の香りに包まれながら、お子様のお昼寝やご家族の団らんの時間を過ごしませんか？ 
【和室】 【二面採光で明るい広々洋室】 大きな窓からたっぷりと陽光が注ぎ込む、開放感あふれる洋室！二面採光なので風通しもバッチリ◎ 主寝室やお子様のお部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に使えますね！ 
【キッチン】 【お料理に集中できる壁付けキッチン】 上下にたっぷり収納スペースがあるので、調理器具やストック食材もスッキリ片付きますね！作業スペースも広く、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです◎ 
【洗面所】 【使い勝手の良い洗面脱衣室】 明るい光が差し込む窓付きの洗面脱衣室です！洗濯機を置いてもゆとりがあるスペースを確保！窓があることで湿気がこもりにくく、朝の身支度も気持ちよくスタートできそうですね◎ 
【浴室】 【レトロなタイルが可愛いバスルーム】 窓があるため湿気がこもりにくく、お掃除もラクラク！ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やすリラックスタイムをお過ごしください♪ -
【トイレ】 【清潔感のある快適なトイレ】 窓から優しい光が差し込む明るい空間です！温水洗浄便座付きで、冬場も快適！小窓があるため換気がしやすく、毎日使う場所だからこそ清潔に保てるのが嬉しいですね♪ 
【バルコニー】 【陽当たり良好なバルコニー】 陽射しがたっぷり降り注ぐバルコニーは、お洗濯物もカラッと乾きそう！広々としているので、ご家族全員分の衣類や布団も一度に干せるのが嬉しいポイントですね♪ 
【駐車場】 【軽自動車1台駐車可能なスペース】 玄関横には、軽自動車1台を停められる駐車スペースがございます！お買い物帰りや雨の日のお出かけも、自宅に駐車場があるとスムーズで助かりますね！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路はゆったり幅員4m】 物件前の道路は幅員4mが確保されており、圧迫感がなく開放的！お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、お子様との通学路としても見通しが良く安心です◎ 
【室内設備】 【便利なオートバス機能付きリモコン】 スイッチひとつでお風呂が沸かせる便利なオートバス機能を搭載！お料理中や家事の合間でもボタン一つで準備ができるので忙しい子育て世代には欠かせない嬉しい設備ですね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
和室
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
■灘崎小迫川分校まで徒歩5分！
小さいお子様も小学校が近いので通学も安心です◎
※4年生～6年生は灘崎小学校への通学になります。
■迫川駅まで徒歩5分！
駅まで徒歩5分圏内なので通勤・通学時も便利な立地です！
■マルナカ灘崎店まで車で5分！
毎日の買い物もスーパー近いので快適です◎
■軽1台駐車可能！（車種による）
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物件概要
| 価格 | 390万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区迫川 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『迫川』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公90㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.29㎡(36.69坪) | 接道 | 南西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 灘崎小学校迫川分校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | リフォーム：外壁・屋根塗装・ベランダ補修（約2年前） 前面道路（地目：宅地）：持分20分の1あり 駐車場：軽1台可能 土石流警戒区域 内水浸水区域内 |
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| 物件番号 | 4542256 | 取引態様 | 専任媒介 |
