◆ガレージ付き！周辺環境充実！南区洲崎◆
【間取り】
【外観】
サンクリエイト施工住宅！
全居室南向きで陽当たり良好です！
WICやSIC等収納スペースも充実しています！
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【外観】 サンクリエイト施工住宅！ 全居室南向きで陽当たり良好です！ WICやSIC等収納スペースも充実しています！ 
【リビング】 約２０帖の広々とした、リビングスペースで、家具、家電の配置を楽しみながら、お客様好みのおしゃれな空間を作れます！！ 
【キッチン】 アイランドキッチンは壁に接していないので動きやすく、家事をスムーズに行えるのがオススメポイントです◎ 四方全てから調理や配膳ができるので、お子様と調理も楽しめます♪ 
【キッチン】 子育てや家事をサポートしやすい広々としたキッチン♪ 旦那さまやお子様と一緒にお料理しても余裕の広さですね！ サイズと動線は主婦目線で是非ご確認下さい♪ 
【浴室】 高級感のあるシックなお風呂は、日々の疲れた体をゆっくりと癒してくれる空間になるでしょう！ 
【洗面台】 ゆとりある洗面所で、混雑しがちな朝の準備も快適に過ごせますね！ 鏡裏にも収納があるので、洗面台をスッキリ見せることができます！！ 
【トイレ】 嬉しい洗浄便座付きです。 窓もあり、換気ができ、常にキレイを保てるようになってます。 -
【洋室】 どんなインテリアとも相性の良い洋室！長く過ごされるプライベート空間を、その時の好みに合わせたカスタマイズでお楽しみいただけます♪ 
【洋室】 どんな方にも合うシンプルなお部屋となっており、住まれる方ご自身でレイアウトを考えて自分だけの部屋にピッタリです。 
【玄関】 土間収納が付いていますので、アウトドア用品や外で使う遊び道具なども安心して収納できます◎ お出かけ時にお部屋に取りに行く手間が省けるので便利です！ 
【玄関】 シューズインクローゼットは靴だけではなく小物まで収納することが出来ます！玄関に収納がある事で普段の生活の質をあげることが出来ますね！ 
【駐車場】 インナーガレージ付き！ 大事なお車を雨風や汚れから守ることができますね！ また、バイクや自転車など、アウトドアが好きな方にはピッタリです！ 
【バルコニー】 ゆったりとしたバルコニーなので、洗濯物を干すだけでなく、日の光を浴びながらのんびり、快適に過ごすことができます！！ 
【前面道路含む現地写真】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、 実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！ まずはお気軽にご見学くださいませ♪ -
【その他設備】 温水洗浄便座がある事で冬も温度を気にする事なく使用出来ますね！ 
【その他設備】 ボタン一つでお湯が沸く為お湯を止める手間が省けて時間を有効に使えますね！ 
【防犯設備】 モニター機能付きインターホンで、来客の顔を見れるので、防犯対策ばっちりですね！！ 
【その他設備】 浴室乾燥機がある為雨の日でも物干に使えて部屋を有効に使えますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
主な特徴
前道6m以上
2階建
◆ガレージ付き！岡山バイパスまでアクセス良好！南区洲崎◆
■岡山バイパスまでアクセス良好！
■駐車場４台可能！（車種による）
■『洲崎』バス停 徒歩約７分！
■これからの季節に嬉しい床暖房つき♪
■アウトドア用品や趣味の道具を収納できる玄関土間収納付き！
スムーズにお出かけができます♪
■家事をスムーズに行えるオシャレなアイランドキッチン！
■平福小まで徒歩13分！福浜中まで徒歩9分！
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区洲崎２丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『『洲崎』バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公191.17㎡(57.82坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.0m 間口 約12.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平福小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平福小学校 徒歩11分 (約880m) マルナカ 平福店 徒歩14分 (約1070m) 福浜中学校 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ・サンクリエイト施工 ・居住誘導区域 |
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| 物件番号 | 4053773 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：齋藤 達行
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