＼駐車2台可×生活利便施設充実の好立地戸建！南区新保／
【間取り】
是非一度現地をご案内させて頂き、
実際の道幅や各部屋の日当たりをご確認下さい。
【外観】
車で5分圏内にスーパーやドラッグストアなど充実の好立地！！
是非一度立地をご確認頂きご検討下さい！
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【外観】 車で5分圏内にスーパーやドラッグストアなど充実の好立地！！ 是非一度立地をご確認頂きご検討下さい！ 
【和室】 【 続き間の和室 】 開放感あふれる二間続きの和室！襖を開け放てば風が通り、お二人でゆったり過ごすのにも最適です◎木の温もりに包まれた伝統的な造りが、日々の暮らしに安らぎを与えてくれますね♪ 
【和室】 【 風情ある和の眺め 】 室内から四季折々の表情を見せるお庭を愛でる、心豊かな暮らし！雪見障子越しに広がる景色は、まるで一枚の絵画のようです！静かな環境で、落ち着いたセカンドライフを送りませんか？ 
【和室】 【 伝統美が息づく和の空間 】 見事な彫刻が施された欄間など職人の技が光る本格的な和室！障子から透ける柔らかな光が心穏やかな時間を演出してくれます！客間としてはもちろん寝室としてもゆったり使えます◎ 
【洋室】 【 趣味を楽しむ木の温もり溢れる洋室 】 壁一面に木の質感を活かした、落ち着きのある洋室！独立した空間なので、楽器の演奏や読書など、お互いの趣味を尊重しながら過ごすのにぴったりです♪ 
【キッチン】 【 朝の光が心地よいキッチン 】 大きな窓から自然光が入り、明るい気分でお料理を楽しめるキッチン！上下にたっぷりと収納が備わっており、調理器具や食器もすっきり片付きます◎ 
【洗面所】 【 使い勝手の良い洗面スペース 】 鏡裏や下部に収納を備えた、実用的な洗面化粧台！朝の身支度もスムーズに行えます◎浴室のすぐ隣にあるので、お風呂上がりのケアも楽々こなせる動線が魅力です！ -
【浴室】 【 手すり付きで安心のバスタイム 】 ゆったりと疲れを癒せる浴室には、安全に配慮した手すりを設置！窓があるのでしっかり換気もできます！心身ともにリラックスできる、健やかな毎日を♪ 
【トイレ】 【 清潔感のある快適なトイレ 】 窓があるため換気もしやすく、常に清潔な空間を保てます！毎日の暮らしの中で、細かな使い勝手の良さを実感していただけるはずです◎ 
【玄関】 【 落ち着きある格調高い玄関 】 柔らかな光が差し込む、趣ある玄関がお出迎え！十分な広さがあるため、ご来客時もゆとりを持って対応できますね◎お花や小物を飾って、自分たち好みのお家の顔を演出可能です！ 
【廊下】 【 陽だまりの広縁 】 お庭の緑を眺めながら日向ぼっこを楽しめる贅沢な広縁！明るい陽射しがお部屋の奥まで届き、冬場も温かく過ごせそうですね♪ゆったりとお茶を飲む時間が毎日の楽しみになりますね♪ 
【庭】 【 陽射しが心地よいカースペース 】 お車を雨風から守るカーポート付きの広々とした駐車スペース！玄関までの動線もスムーズで、お買い物帰りも安心です！来客時にも対応できるゆとりがある駐車場です◎ 
【前面道路含む現地写真】 【 落ち着きある前面道路 】 交通量が少なく静かで落ち着いた住環境が保たれています！平坦な道が続いているため、朝夕のお散歩も足元を気にせず心地よく楽しめそう♪日々の安心を支える環境です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
庭
■備前西市駅まで徒歩15分！
徒歩圏内に駅があるので、通勤・通学時にも便利な立地です◎
■駐車2台可能！（車種による）
■人気の平屋！
■車で5分圏内に買い物施設多数！毎日のお買い物を便利に快適に♪
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公89.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1955年(昭和30年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公456.34㎡(138.04坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.4m 間口 約1.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 芳田中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●築年月不詳（家屋明細日付 昭和30年） ●自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区） |
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| 物件番号 | 3584975 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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